Westvest 1052611 AZ DelftCentrum-Zuidwest

------------------------------------ ENGLISH VERSION BELOW-------------------------------------- GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Dit eenvoudige maar nette 2-kamerappartement onderscheidt zich vooral door zijn uitzonderlijke ligging. Gelegen op een monumentale stadswal, direct aan de rand van het historische centrum van Delft, bevindt de woning zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Een unieke plek waar wonen in de stad centraal staat. Alle vormen van openbaar vervoer zijn direct tegenover het complex aanwezig, met bus, tram en NS-station Delft Centrum binnen handbereik. Ook diverse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, waaronder het Reinier de Graaf Gasthuis, de TU Delft, het Delftechpark, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Het appartement beschikt over een balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Spoorzone en de herstelde stadsgracht. Een fijne buitenruimte om even buiten te zitten en te genieten van de bijzondere locatie en het stedelijke leven om u heen. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Het complex beschikt over een afsluitbaar terrein dat bereikbaar is via een poort onder het gebouw. Op dit eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig voor bewoners, zonder vaste toewijzing per woning. Vanaf dit terrein heeft u toegang tot de afgesloten entree, de bergingen en de open fietsenstalling. De fietsenstalling is bereikbaar vanaf het binnenterrein en vanuit de portiek. Op het terrein is het ook mogelijk uw fiets buiten te stallen. Op de begane grond bevinden zich tevens de brievenbussen en het bellentableau. De verdiepingen zijn bereikbaar via zowel het trappenhuis als met de lift. 1E ETAGE Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime gemeenschappelijke daktuin, een prettige buitenruimte voor bewoners. 3E ETAGE Via de galerij bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het intercomsysteem. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer die in verbinding staat met de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Het aparte toilet met fontein is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De woon- eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt toegang tot het balkon. In deze ruimte bevindt zich ook de nette open keuken, uitgerust met een koel-vries combinatie, oven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. BALKON Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht over de vernieuwde Spoorzone, een fijne plek om even buiten te zitten en van de levendige omgeving te genieten. BIJZONDERHEDEN Unieke locatie in het centrum van Delft, parkeren op eigen terrein, parketvloer, nette keuken, erg centraal gelegen, gelegen op een monumentale stadswal KENMERKEN • Inhoud: 168 m3 • Woonoppervlakte: 51 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 3.3 m2 • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1 • Parkeren eigen terrein: Bij de woning hoort één parkeerpas die toegang geeft tot het gemeenschappelijke afgesloten terrein (naar beschikbaarheid). • Parkeren openbaar: overwegend betaald en voor vergunninghouders • Eigen berging met toegangssleutels • Bouwjaar: 1975 • Gelegen in het centrum van Delft • Beschermd Stadsgezicht: ja • Monument: ja, deels (niet de privégedeelten) • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE • VvE maandelijkse bijdragen: € 272,90 (+ € 65,00 voorschot stookkosten) = € 337,90 per maand • Energielabel: D • Verwarming: blokverwarming via VvE t.b.v. de radiatoren • Warm water: blokverwarming via VvE • Elektriciteit: individueel contract • Kookgas: individueel contract • Water: vast bedrag aan Evides te voldoen, geen meters aanwezig • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, niet bewonersclausule, asbestclausule • Aanvaarding in overleg, kan zeer snel Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. PLEASE EXPRESS YOUR INTEREST VIA FUNDA OR BY EMAIL! This simple one-bedroom apartment mainly stands out due to its exceptional location. The apartment is situated on a monumental city rampart, right on the edge of Delft’s historic city centre and is located on the third floor of a small-scale apartment complex. A unique place where city living takes centre stage. All forms of public transport are located directly opposite the complex, with bus, tram and Delft Central Station within easy reach. In addition, many amenities are within walking and cycling distance, including the Reinier de Graaf Hospital, Delft University of Technology, Delftechpark, shops, restaurants and nightlife. The apartment features a south-west facing balcony with views over the Spoorzone and the restored city canal, a pleasant outdoor space to sit outside and enjoy the special location. WALK THROUGH THE APARTMENT GROUND FLOOR The complex features a secured courtyard, accessible via a gate underneath the building. On this private terrain, parking spaces are available for residents, without fixed allocation per apartment. From here you have access to the secured main entrance, the storage units and the open bicycle parking area. The bicycle storage can be accessed both from the courtyard and from the entrance hall and it is also possible to park your bicycle outside on the premises. On the ground floor you will also find the mailboxes and the doorbell panel. The upper floors can be reached by both staircase and lift. FIRST FLOOR On the first floor there is a spacious communal roof garden, a pleasant outdoor area for residents. THIRD FLOOR The apartment entrance is accessed via the gallery. The hallway contains the meter cupboard and the intercom system. From the hallway you enter the bedroom, which provides access to the bathroom. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet with small washbasin is also accessible from the hallway. The living and dining area is located at the front of the complex and provides access to the balcony. This space also houses the neat kitchen, equipped with a fridge-freezer combination, oven, four-burner gas hob and extractor hood. BALCONY The balcony is south-west facing and offers views over the renovated Spoorzone, a pleasant spot to sit outside and enjoy the lively surroundings. SPECIAL FEATURES Unique location in the centre of Delft, parking on private grounds, parquet flooring, neat kitchen, very centrally located, situated on a monumental city rampart. FEATURES • Volume: approx. 168 m³ • Living area: approx. 51 m² • Building-related outdoor space: 3.3 m² • Rooms: 2 • Bedrooms: 1 • Parking: The property includes one parking pass that provides access to the communal secured area (subject to availability). • Storage: Private storage unit with access keys • Year of construction: 1975 • Located in the centre of Delft • Freehold property • Monthly VvE (Homeowners’ Association) contribution: € 272.90 (+ €65.00 heating advance) = €337.90 per month. • Energy label: D • Heating: collective heating system • Hot water: collective heating system • Clauses applicable: age clause, non-occupancy clause, asbestos clause • Transfer: Transfer of ownership in consultation, can be arranged very quickly Smart purchase? An NVM real estate agent can assist you in purchasing a new home, represent your interests and guide you through the entire buying process. This saves you time, money and worries. On Funda you will find all contact details of our fellow NVM purchasing agents. Move.nl file When you have scheduled a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing file of the property. Legally binding purchase agreement only after signing A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words: there is no purchase. A legally binding agreement only exists once the purchase agreement has been signed by both the private seller and the private buyer. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of a verbal agreement by email or receipt of a draft purchase agreement is not considered a “signed purchase agreement”. This text has been compiled by our office with the greatest care, based on information and drawings provided to us by the seller. Consequently, no guarantees can be given, nor can any liability be accepted for the accuracy or completeness of this information.