Tuinstraat 115721 ZZ AstenCentrum

SAMENVATTING Een heerlijk ruim appartement van 130 m², gelegen op een zeer fijne locatie bij het centrum van Asten.  Er is een balkon aan de voorzijde met een zeer fraai uitzicht. Én er is een ruim dakterras van 27 m² aan de achterzijde met een afscheiding en uitzicht op het Burgemeester Ploegmakerspark.   Dit appartement ligt op de 1e verdieping en is zowel per lift als trap te bereiken. Het appartement heeft energielabel A, is geheel goed geïsoleerd, energiezuinig en biedt veel comfort. Zeer ruime woonkamer, eetkamer en half open keuken, van samen circa 75 m² groot. Hier is een breed front aan de voorzijde met veel daglicht door de raampartijen en twee schuifpuien.  Hal met toegang tot 2 slaapkamers, een bergkast, een berg-/wasruimte, separaat toilet en een complete badkamer.  De badkamer is in circa 2020 deels vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. Gelegen bij het centrum met alle voorzieningen direct bij de hand.  Er is een eigen afsluitbare berging in het souterrain. Op de begane grond via de achterzijde is een gezamenlijke afsluitbare fietsenberging en een containerruimte. Parkeren kan in de directe omgeving, in de ‘blauwe zone’. Als u in het centrum woont en geen eigen parkeerplaats heeft voor uw auto, dan kunt u een ontheffing via de Gemeente aanvragen voor het gebruik van de parkeerschijf. Per adres worden maximaal 2 ontheffingen verleend. In overleg kan er mogelijk ook bekeken worden of er een huurparkeerplaats in de parkeerkelder van de Midas beschikbaar is. PRAKTISCH OVERZICHT Woonoppervlakte: ca. 130 m² + balkon voor ca. 8 m² + dakterras achter ca. 27 m² Overige oppervlakte: ca. 5 m² privé berging in souterrain + centrale bergingen Bouwjaar: 1997, energielabel A Type appartement: Appartement met balkon, dakterras en berging Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 590.000 kosten koper          OMSCHRIJVING Begane grond Entree  Keurige centrale entree, gelegen aan de Tuinstraat in Asten. Er is een intercomsysteem met camera en hier bevinden zich de brievenbussen. Tevens is er een gezamenlijke ruimte waar de energiemeters (gas-elektra-water) geplaatst zijn. Ieder appartement heeft zijn eigen meters. De centrale entree is afgewerkt met een tegelvloer en er zijn automatische deuropeners aanwezig. Aan de achterzijde is een tweede ingang voor de bewoners aanwezig. Er is veel daglicht via de ramen aan de achterzijde. Middels een lift en trap is het appartement alsmede de berging in het souterrain bereikbaar. Algemene bergingen     Er is een ruime algemene afsluitbare fietsenberging met toegang aan de achterzijde. Ideaal om de fiets meteen makkelijk binnen te zetten.  Tevens is er een centrale berging voor de eigen afvalcontainer, een centrale papierbak en ruimte voor de plastic zakken. Dat is ook fijn geregeld zodat dit niet in het eigen appartement hoeft te staan. Parkeren     Direct aangrenzend is een groot parkeerterrein gelegen, het betreft een ‘blauwe zone’.  Als u in het centrum woont en geen eigen parkeerplaats heeft voor uw auto, dan kunt u een ontheffing via de Gemeente aanvragen voor het gebruik van de parkeerschijf. Per adres worden maximaal 2 ontheffingen verleend.  In overleg kan er mogelijk ook bekeken worden of er een huurparkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder van de Midas beschikbaar is. Souterrain Berging      Onder het appartementencomplex is een souterrain gelegen. Het souterrain is vanuit twee kanten toegankelijk. In het souterrain is de privé berging van ca. 2,00 bij 2,73 meter groot gelegen. De berging is voorzien van een betonvloer met een vloerzeil, elektra en verlichting.  Eerste verdieping   Privé dakterras     Er is een eigen privé dakterras aan de achterzijde. Dit eigen terras is ontzettend fijn en ruim met een oppervlakte van circa 27 m².  Vanuit hier geniet u van een heerlijk ver uitzicht over het park van Asten. Er is een afscheiding met een poortje en het terras is deels overdekt. Algemeen     Het appartement is goed afgewerkt. Wanden met strak stucwerk, plafonds met strak stucwerk en een sierlijst. Geheel met een houtlook laminaatvloer. Hal     De voordeur bevindt zich bij het eigen dakterras. Hal met garderobenis voor de kapstok en er is daglicht via de voordeur. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, bergkast en berg-/wasruimte.  Toilet     Het toilet is voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. De wanden zijn halfhoog betegeld met daarboven spuitwerk. Woonkamer     Zeer ruime woonkamer en eetkamer. Samen met de half open keuken betreft dit een oppervlakte van circa 75 m².  Er is een breed front aan de voorzijde met veel daglicht en uitzicht door de raampartijen en de twee schuifpuien naar het balkon.  Balkon         Er is een balkon aan de voorzijde van 8 m². Door de fraaie ligging in het midden met halfronde vorm geniet u hier van een zeer fijn en ruim uitzicht aan beide zijden. Het balkon biedt ruimte voor een goede tafel met meerdere stoelen en is afgewerkt met een houtendelen vloer. Keuken     Half open keuken met open doorgang naar de eetkamer. De vloer loopt geheel mooi door vanuit de woonkamer. De achterwand van de keuken is betegeld.  Keukenopstelling     Keuken in een hoekopstelling met een stenen werkblad, 1,5 RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, keukenverlichting, laden, onder- en bovenkasten.  De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een onderbouw afzuigkap op de mechanische ventilatie, combi magnetron, vaatwasser mogelijkheid en een ingebouwde koelkast.  Berg-/wasruimte     Praktische inpandige berg- en wasruimte met tegelvloer en halfhoog betegelde wanden met daarboven spuitwerk en een spuitwerk plafond. De ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, de unit voor de mechanische ventilatie, de opstelling voor de CV ketel (Remeha HR combi, circa 2012) en hier bevindt zich de groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Slaapkamer 1     Ruime slaapkamer van 15 m² groot, 4,6 bij 3,27 meter groot. Gelegen aan de achterzijde, direct aan het privé dakterras. Er lopen dus geen andere mensen langs de ramen van de slaapkamer.  Slaapkamer 2     Gelegen aan de achterzijde, direct aan het privé dakterras. Deze kamer is ruim 9 m² groot, met een afmeting van 3,0 bij 3,07 meter.  Badkamer     De badkamer is in circa 2020 deels vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, brede een vaste wastafel met meubel en een spiegelkastje, een inloop douche met glazen cabine en een ligbad. BIJZONDERHEDEN  +    Zeer goed gelegen bij het centrum van Asten en met het park aan de achterzijde.  +    Met balkon aan de voorzijde én een privé dakterras van circa 27 m² aan de achterzijde.  +    Het appartement en de berging is zowel met de trap als met de centrale liftinstallatie te bereiken.  +    Er zijn 2 goede slaapkamers, een complete badkamer en er is een 2e toilet in de hal.  +    Er is praktische bergruimte in het appartement met een vaste bergkast en een  berg-/wasruimte. Verder is er een eigen afsluitbare berging in het souterrain, een centrale afsluitbare fietsenberging en een centrale afval ruimte.   +    In 1997 gebouwd, geheel geïsoleerd.  +    Energielabel A.  +    De VvE bijdrage bedraagt € 245,39 per maand. Dit is voor de opstalverzekering, het buitenonderhoud, onderhoud en schoonmaken gezamenlijke ruimtes, onderhoud lift en reservering voor het groot onderhoud. Het meerjaren onderhoudsplan is van november 2024.  +    Ieder appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra. De meters bevinden zich op de begane grond nabij de entree.  +    De Remeha HR combi CV ketel is van circa 2012.   +    Direct aangrenzend is een groot parkeerterrein gelegen, het betreft een ‘blauwe zone’. Voor regels van de Gemeente Asten omtrent ‘ontheffing gebruik parkeerschijf’ verwijzen we naar: adres worden maximaal 2 ontheffingen verleend.   +    In overleg kan er mogelijk ook bekeken worden of er een huurparkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder van de Midas beschikbaar is.  +    Locatie direct bij het centrum met alle voorzieningen bij de hand en op loopafstand.  +    Er is een mogelijkheid voor een vaatwasser, de huidige ingebouwde vaatwasser is defect.  +    De combi magnetron/oven werkt niet altijd goed.  +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in dit appartement kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.