Irenestraat 834711 SB St. WillebrordVerspreide huizen Sint Willebrord

Deze charmante vrijstaande woning met een perceeloppervlak van maar liefst 1185 m² biedt veel privacy en comfort, en ligt op een rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom van Sint Willebrord. De woning wordt omgeven door een grote tuin met een uitzicht op de achterliggende weilanden, en beschikt over meerdere bijgebouwen die volop mogelijkheden bieden. Ideaal voor zowel de liefhebber van rust en natuur als voor degene die werkruimte of extra opslag zoekt. Ligging De woning ligt in een landelijke omgeving, met alle voordelen van een rustige buurt, maar toch binnen handbereik van alle voorzieningen. Het dorpscentrum van Sint Willebrord, met een supermarkt, basisscholen, cafés en restaurants, is op korte afstand te bereiken. Voor een uitgebreidere winkelervaring kunt u in ongeveer vijf minuten rijden het centrum van Rucphen bereiken. Ook de snelweg A58, met verbindingen naar Breda en andere omliggende steden, ligt op slechts vijf minuten afstand. Binnen twintig minuten bent u in het bruisende centrum van Breda, waar u kunt genieten van gezellige terrasjes en winkelstraten. In de directe omgeving vindt u diverse fiets- en wandelroutes, ideaal voor een ontspannende dag in de natuur. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1964 en is in 1980 uitgebreid met een aanbouw en garage. De woning is goed onderhouden en heeft de afgelopen jaren diverse moderniseringen ondergaan, waaronder nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2023 en airconditioning in 2022. De Remeha cv-ketel dateert uit 2019 en de badkamer is in 2020 vernieuwd. De keuken is geplaatst in 2021. De woning is verder voorzien van een betonvloer op de begane grond. Ook is de gehele woning voorzien van rolluiken. Begane grond De entree geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van voldoende daglicht door de verschillende raampartijen. Verder is de woonkamer uitgerust met een airco-unit, een ingebouwde haard en twee vaste kasten. Vanuit de woonkamer is een kantoorruimte bereikbaar, die in open verbinding staat met de woonkamer door middel van praktische en suite deuren met glas-in-lood. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een hoekkeukenblad en is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een spoelbak met kraan en een koelkast. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin via een loopdeur. De keuken is voorzien van een recht keukenblad met een combi-oven/magnetron, een tweede spoelbak met kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een droge kelder onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco-unit, en een royale badkamer. De badkamer, die in 2019 is vernieuwd, heeft een ruime douchecabine, toilet, designradiatoren en twee badmeubels, waarvan één met wastafel. Via de overloop is er een vlizotrap naar de zolder, waar zich de cv-ketel bevindt en extra bergruimte te vinden is. Tuin De woning beschikt over een grote voortuin met gazon en beplanting, en een bestraatte oprit die leidt naar de achtertuin en garage. De achtertuin is via beide zijkanten van de woning bereikbaar en heeft afsluitbare poorten. De tuin is volledig omheind door hoge hagen, waardoor u hier volop privacy heeft. Tegen de achterzijde van de woning bevindt zich een bestraat terras. De tuin loopt over in een groot groen gazon en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden. Bijgebouwen De woning beschikt over meerdere bijgebouwen: - Garage (ca. 23 m²): De garage, gebouwd in 1980, biedt ruimte voor het stallen van een auto of extra opslag en is voorzien van een elektrische garagedeur. - Schuur (ca. 122 m²): De voormalige stal is een enorme ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, zoals een werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. De schuur is voorzien van water en elektra. - Tuinhuis (ca. 14 m²): Het tuinhuis aan de achterzijde van de tuin is de perfecte ruimte om te genieten van late zomernachten. Via dubbele deuren is het tuinhuis in open verbinding met het overdekte buiten gedeelte en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: + Prachtige ligging aan de rand van de bebouwde kom, met veel privacy en uitzicht op de weilanden + Grote bijgebouwen, waaronder een garage, schuur en tuinhuis + Nabij natuurgebied, ideaal voor wandelen en fietsen