Van Rijckevorsel van Kessellaan 305491 GE Sint-OedenrodeArmenhoef

Hier wil je wonen: instapklaar en centraal in Sint-Oedenrode! Op een heerlijke centrale locatie, aan de Van Rijckevorsel van Kessellaan 30, staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning. Een woning die direct goed aanvoelt: sfeervol ingericht, praktisch ingedeeld en in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Met een uitgebouwde keuken, vier volwaardige slaapkamers en een fijne tuin met overkapping is dit een ideaal thuis voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Het centrum van Sint-Oedenrode, de basisschool en het groene Dommelgebied liggen letterlijk om de hoek. In het kort: • Instapklare tussenwoning • Perceeloppervlakte: 146 m² • Vier slaapkamers • Uitgebouwde keuken uit 2022 met vloerverwarming • Schuifpui aan de tuinzijde (2022) • Overkapping naast de berging (2020) • Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met achterom • Centrale ligging nabij centrum, basisschool en groen • Geschikt voor starters en gezinnen Rondleiding De woning verwelkomt je via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast en de toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met directe verbinding naar de tuin via de brede schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De keuken vormt het hart van de woning. In 2022 is deze uitgebouwd en volledig vernieuwd, waardoor een royale en lichte leefkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een moderne opstelling met volop werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is gedacht aan een inductiekookplaat met grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hoge kasten bieden extra bergruimte en dankzij het vele glas en de deur naar de tuin is dit een bijzonder prettige plek om te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als volwaardige slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een berging met aansluitend een gezellige overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Via de overkapping is er bovendien een praktische achterom. Een groene border zorgt voor extra sfeer. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met bestrating en enkele beplanting. Locatie De ligging aan de Van Rijckevorsel van Kessellaan is zonder meer een groot pluspunt. Je woont hier op een rustige, centrale plek met het levendige centrum van Sint-Oedenrode op loopafstand. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als basisschool De Odaschool. Ook de Dommel en het omliggende groen, waaronder plan Dotterbloem, liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend.