Anton Philipslaan 1645616 TX EindhovenPhilipsdorp

Ruim 3-kamer hoek-appartement van 99 m² met balkon, grote raampartijen en parkeerplaats – comfortabel wonen in Hartje Eindhoven Dit lichte en ruim opgezette 3-kamer appartement van ca. 99 m² ligt op een fantastische plek in het centrum van Eindhoven. De woning beschikt over een fijn balkon, twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een complete badkamer en een eigen parkeerplaats. Dankzij de grote raampartijen en de logische indeling woon je hier comfortabel, rustig en met alle voorzieningen op loopafstand. Ruime woonkamer met open keuken Het hart van de woning is de royale woonkamer van ruim 40 m². De schuine gevel en grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken ligt centraal in de ruimte en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron koel/vriescombi en een vaatwasser. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. Zonnig balkon Via de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op een gunstige ligging voor de middagzon. Een fijne buitenruimte midden in de stad, met uitzicht op het gezellige koffiehuisje om de hoek. Een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag of om je dag te starten met een kop koffie in de zon. Twee slaapkamers aan de rustige zijde Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die beide grenzen aan de galerijzijde. De kamers zijn flexibel inzetbaar als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Nette badkamer en praktische indeling De badkamer is voorzien van een separate douche, toielt en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet in de hal. De interne berging biedt ruimte aan wasmachine, droger en extra opslag. Eigen parkeerplaats Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage—een groot pluspunt op deze centrale locatie. Omgeving en voorzieningen De ligging is ideaal voor iedereen die het stadsleven wil combineren met gemak. Op loopafstand vind je het Centraal Station, Strijp-S, het Philips Stadion, winkels, supermarkten, sportscholen en talloze horeca-adressen. Het geliefde Victoriapark ontwikkelt zich bovendien tot een groene stadsroute waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Het gezellige koffiehuisje in de buurt zorgt voor een knusse sfeer en is perfect voor een snelle koffie of een ontspannen ontbijt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen (A2, A50 en A67) en dankzij de centrale ligging is openbaar vervoer altijd dichtbij. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte circa 99 m² • 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers • Balkon op gunstige ligging voor de middagzon • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Energielabel A++ • VVE bijdrage: 300,56 (begroting 2025) • Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, Strijp-S, station • Snelle toegang tot uitvalswegen (A2/A50/A67) • Uitzicht op gezellig koffiehuisje Bijzonderheden: - De verkoper verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders; - De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan; - Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris; - Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.