Weerkant 172993 DA BarendrechtWaterkant

Fantastisch woonhuis met gelegenheid tot werken aan huis! Welkom bij de Weerkant 17 in Barendrecht, een ruime ANDERS-DAN-ANDERE eengezinswoning met vrijstaande garage, dakopbouw óp de garage en ligging aan het water. Dit bijzondere woonhuis uit 2002 combineert comfort, ruimte en flexibiliteit – perfect voor hen die op zoek zijn naar een woning met karakter en meer mogelijkheden dan alleen wonen. INDELING BEGANE GROND: Oprit voor de garage met parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaal. Entree met gang en fraaie boekenkast met verlichting, deur binnendoor naar garage. De trapopgang brengt je naar 1e verdieping waar een ruime kamer is met prachtige visgraat pvc vloer (2025). Vanuit het voorhuis kom je terecht in de beschutte, zonnige binnentuin waar een fraaie overkapping (2020) is gesitueerd. Via deze binnentuin bereik je de entreehal van de achtergelegen woning met toiletruimte en meterkast. De keuken is in 2011 nieuw geplaatst en opgesteld in hoekopstelling, voorzien van een oven/grill, een vaatwasser (2022), keramische kookplaat, schouw met recirculatie afzuiging en een koel/vriescombinatie. Dankzij de schuifpui staat ook de keuken in directe verbinding met de zonnige binnentuin – een beschutte buitenruimte, ideaal voor gezellige barbecues, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de zon. Via een kleine trap naar beneden kom je in de indrukwekkende woonkamer met extra plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter. Deze royale ruimte met split-level indeling en grijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming (2011) zorgt voor een heerlijk open uitstraling. Via de openslaande deuren loop je zo het vlonderterras aan het water op - de perfecte plek om te ontspannen. 1E VERDIEPING: Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met modern laminaat (2022). Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de stookruimte bereikbaar. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met regenshower, lijngoot, hangtoilet, wastafelmeubel met 2 waskommen, een handdoekradiator en een opengaand raam. In zowel de was- als in de stookruimte vind je de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de MV box en de C.V. ketel (2023). GARAGE: Er is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein voor 2 auto's én de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto. De garage heeft een handbediende deur en er is een (2e) meterkast aanwezig. TUIN: De woning beschikt niet over 1 maar zelfs 2 buitenruimtes. Een zonnige, beschutte binnentuin tussen de garage en de woning én een terras aan de achterzijde van de woning. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 2002 - de perceelgrootte is 207 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 160 m2 - een woning met een bijzondere indeling en diverse gebruiksmogelijkheden - het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - oplevering: in overleg (indicatie Q2 2026) INFO OVER GEMEENTE De woning is gelegen in de wijk Waterkant, één van de eerste wijken van Carnisselande. Allerlei voorzieningen zoals een fraai natuurgebied (Carnisse Grienden), een winkelcentrum, de tram naar R'dam-CS, scholen en uitvalswegen (A 15 en A 16) liggen allemaal in de directe nabijheid. Centraler kun je eigenlijk niet wonen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze UNIEKE woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO