de Kluijskamp 10396545 JA NijmegenDe Kamp

Kaart
  • 138 m²
  • 195 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen aan het water! Ruime woning op ZO + carport aan autoluw plein

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER! Op een rustig, autoluw pleintje ligt dit ruime woonhuis met carport en een bijzonder fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten, inclusief een sfeervol terras direct aan het water. Kenmerken: Bouwjaar 1976 / Woonoppervlakte 139 m² / Perceeloppervlakte 195 m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet / ruime, lichte woonkamer met grote schuifpui naar het terras aan het water / open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop / Royale slaapkamer met airconditioning en balkon met prachtig uitzicht over de waterpartij / Tweede ruime slaapkamer / Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping met dakkapel, twee (slaap)kamers waarvan één met airconditioning / berging met opstelling van de CV-ketel (lease) en toegang tot de vliering. De verdieping dient deels nog te worden afgewerkt. Bijzonderheden: * Gunstige ligging nabij uitvalswegen, scholen, NS-station en overdekt winkelcentrum Dukenburg * Voorzien van meerdere rolluiken aan de achterzijde * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing * Goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie * Recent vastgesteld energielabel B * Tuin met kleine stenen tuinberging * Verwarming via HR Intergas combiketel (2017) * Voorzien van drie airconditionings (bouwjaren 2018, 2024 en 2025) * 11 zonnepanelen (360 Wp per stuk), geplaatst in 2021 Een fraai en zeer compleet woonhuis op een unieke, waterrijke locatie! kijk voor meer informatie op de unieke website: dekluijskamp1039.nl

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.471
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
110 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (9,50 meter diep en 7,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.254x

Bekeken

35x

Bewaard

12-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.