Gerbergaweg 136049 ED HertenMerum

Aan de geliefde Gerbergaweg, in het rustige en groene Herten (Merum), staat deze degelijk onderhouden vrijstaande semi-bungalow te wachten op nieuwe bewoners die de woning met liefde willen moderniseren. Een huis met potentie, ruimte en een warme uitstraling – perfect voor wie comfortabel wil wonen op een heerlijke plek, met alle voorzieningen in de buurt. Zodra je het perceel betreedt, voel je de rust en privacy die deze woning biedt. De indeling is uiterst praktisch en levensloopbestendig te noemen, waardoor zowel gezinnen als senioren zich hier direct thuis zullen voelen. Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin of een aan-huis-werkplek. Dankzij de opzet als semi-bungalow bevinden zich bovendien essentiële woonruimtes, zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig maakt. De woonkamer is licht en ruim, met een prettig zicht op de tuin. De open haard is het hart van de ruimte. De woonkamer is in te delen in een fijne zithoek aan de voorkant en een eetkamer aan de achterkant. De keuken en sanitaire ruimtes zijn degelijk onderhouden, maar vragen om een frisse blik van nieuwe bewoners die graag hun eigen smaak door willen voeren. Hierdoor ontstaat een unieke kans om van deze solide basis een moderne, eigentijdse woning te maken. Denk bijvoorbeeld aan het openbreken van de verbinding tussen woonkamer en keuken. Zo ontstaat er een leefkeuken. Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer. Dat maakt deze woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning. De huidige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging. De drie slaapkamers hebben allen een prima afmeting. Twee van de de drie slaapkamers beschikken over een muurkast. De "retro" badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De berging beschikt over de CV installatie. Ook buiten biedt dit huis veel mogelijkheden: de tuin geeft privacy en groen, en biedt potentie voor een sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te realiseren, wat zeker een meerwaarde biedt voor hobbyisten, autoliefhebbers of extra bergruimte. De huidige berging die middels de overkapping bereikbaar is beschikt over de witgoedaansluitingen. Wonen aan de Gerbergaweg betekent wonen op een plek met uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen liggen binnen handbereik, waardoor woon-werkverkeer efficiënt en stressvrij verloopt. Herten zelf beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: van twee basisscholen tot sportaccommodaties, diverse verenigingen en een breed winkelaanbod, waaronder een supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel, bloemenzaak en kluswinkel. Het bruisende stadscentrum van Roermond bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, net als het geliefde Retailpark en het Designer Outlet. Zo combineert deze woning landelijke rust met stedelijk gemak – de ideale balans voor iedereen die graag centraal én rustig woont. Gerbergaweg 13 is een huis met karakter, ruimte en toekomstperspectief. Een plek waar u uw eigen stijl kunt realiseren en jarenlang met plezier zult wonen. Laat u verrassen door de mogelijkheden en sfeer van deze fijne woning in Herten (Merum). Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!