It Heech 259035 AD DronrypDronryp Midden

Op een schitterende locatie aan het Van Harinxmakanaal staat deze karakteristieke woonboerderij met grote werkruimte/opslagruimte op een riant perceel van maar liefst 3.470 m². Vanuit zowel de woning als de tuin is er een prachtig, vrij uitzicht over het water, waar pleziervaart en beroepsvaart voorbijtrekken. Door de jaren heen is de boerderij op diverse punten gemoderniseerd en steeds met aandacht en zorg bewoond, wat duidelijk terug te zien is in de algehele staat en uitstraling. Het perceel biedt een zee aan ruimte rondom de woning. Aan de waterzijde ligt een prachtige, zonnige tuin met vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. Rondom de woning zijn meerdere terrassen, een overkapping met extra berging en ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Het royale perceel leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers, buitenleven of het houden van hobbydieren. Hier komt het beste van ruimte, rust en uitzicht samen: een buitenkans voor wie bijzonder wil wonen... Indeling: Begane grond: Via de zij-entree toegang tot de hal met het toilet. Aan de tuin- en waterzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 35 m²) met een fenomenaal uitzicht over het kanaal. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen of gebruik als werk-/logeerkamer. De nette keuken is voorzien van strakke kasten, werkruimte en de benodigde inbouwapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en aansluitend een functionele bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. In het achtergedeelte bevindt zich de grote inpandige schuur/werkruimte met tal van mogelijkheden. 1e Verdieping: overloop en 4 slaapkamers. Overig: * Unieke ligging direct aan het Van Harinxmakanaal * Woonoppervlak 153 m². * Riant perceel van 3.470 m². * Energielabel E. * Deels muurisolatie. * Centrale verwarming middels Atag combiketel 2012. * Grote inpandige schuur/werkruimte met tal van mogelijkheden. * 2 slaapkamers op de begane grond. * 4 slaapkamers op de verdieping. OMGEVING Dronryp is een vriendelijk en levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, een treinstation én horecagelegenheden. Vanuit het dorp ben je binnen circa 10 minuten in Leeuwarden en ook Franeker ligt binnen handbereik. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige wandel- en fietsgebieden, het Van Harinxmakanaal en het Friese platteland, volop rust én gemak in één!