Havenstraat 1813024 SK RotterdamDelfshaven

Uniek, groot 4 laags Herenhuis, op een historische locatie midden in de stad en met een grote sfeervolle stadstuin. Het pand dateert uit begin 20e eeuw en is met veel visie en onder architectuur verbouwd tot een heerlijke en levensloopbestendige woning met een woonhuislift over 3 etages. Liefhebbers van moderne architectuur gecombineerd met klassieke elementen zullen aangenaam getroffen worden door de woonsfeer van het huis, mede gecreëerd door de open indeling van woonkeuken met bar, sfeervol eetgedeelte en de zon gerichte achtertuin met een oase van groen en rust. Het Coolhaveneiland en omgeving Historisch Delfshaven is de 'new hotspot in town'. Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam! De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling: Beletage: Vestibule met marmeren vloer, hal met epoxy gietvloer en toegang naar de woonkamer. Trap naar het souterrain. Woonkamer (ca. 9.28 x 4.20/3.37m) met prachtige eikenhouten vloer, Louis XV open haard, glas-in-lood ramen, gezandstraald glas in deur en ramen en ornamenten plafonds. Overloop (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar 1e verdieping. Souterrain: Luxe greeploze maar vooral sfeervolle woonkeuken (eiken) met epoxy gietvloer (ca. 7.43 x 3.57/5.31m) is voorzien van: -vaatwasmachine; -dubbele spoelunit; -combi stoomoven; -koel-vriescombinatie; -was-droogcombinatie; -bar; -composiet aanrechtblad; -5-pits verzonken gaskookplaat; -vaste originele inbouwkast. Toegang middels openslaande deuren naar terras en tuin. Portaal met granito vloer en granieten fonteintje biedt toegang tot: - vaste originele inbouwkast met elektriciteitsvoorzieningen; - separaat toilet; - hal (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar beletage; - een geweldig gelegen, verzorgde en zongerichte achtertuin met aangebouwde berging (ca. 3.14 x 1.66m) met glas-in-lood ramen en een veranda met granito vloer; - eikenhouten overkapping voorzien van verlichting met ingebouwde tweede berging met openslaande stalen deuren; - toegang tot achterpad (gedeeld eigendom). 1e verdieping: Loftachtige ruimte voorzien van een eikenhouten vloer met slaapgedeelte (ca. 3.75 x 4.63m), zij-kamer (ca. 1.26 x 4.63m), 4 vaste inbouwkasten, toegang naar balkon (ca. 1.62 x 2.66m) met openslaande terrasdeuren en toegang tot de lift. Plafond voorzien van inbouwspots. Bijzonder is de lichtinval via het glas-in-lood door zowel de glazen achterwand van de lift als de glazen deuren van de lift naar deze verdieping. Trap naar 2e verdieping. Luxe badkamer met (stalen) openslaande deuren en is voorzien van: -hangend toilet; -twee wastafels; -inloopdouche met regendouchesysteem; -geheel betegeld (vloer antraciet, wand mat wit); -verzonken spiegel; -designradiator; -plafond voorzien van inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met 4 vaste inbouwkasten. CV-installatie. Voorslaapkamer (ca. 2.99 x 4.08) met parketvloer en eikenhouten wastafel met marmeren waskom. Achterslaapkamer (ca. 4.38 x 2.69m) met parketvloer en vaste inbouwkast. Toegang tot opbergzolder door middel van vlizotrap (opbergzolder beslaat ongeveer de totale lengte van de 2e verdieping en qua breedte de helft van de 2e verdieping). Algemeen: - Bouwjaar 1905. - Eigen grond. - Woonoppervlakte 175 m². - Verwarming + warm water door middel van cv-combiketel (2016). - achterom met achterpad (gedeeld eigendom). - Beschermd stadsgezicht. - Liftinstallatie aanwezig over 3 etages, machinekamer lift in aangebouwde berging. - Vele authentieke details bewaard gebleven zoals glas-in-lood en gezandstraald glas, open haard schouw, ornamenten plafonds, lambriseringen, granito vloeren en paneeldeuren. - Gelegen in historisch Delfshaven. - Geheel onder architectuur verbouwd in 2016/2017 en perfect onderhouden. - Twee parkeerplaatsen in achtergelegen parkeergarage te huur. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Zonneschermen aan de achtergevel. - Aangebouwde stenen berging en een tweede ingebouwde eiken berging in de eiken overkapping. - Oplevering in overleg.