Grovestins 149051 GZ StiensStiens

Stap binnen in deze aantrekkelijke gezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort perfect samenkomen. De woning beschikt over kunststof kozijnen, vier volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijke tuin: een plek waar je je meteen thuis voelt. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en met vrij uitzicht op een groen plantsoen ervaar je hier rust en ruimte, terwijl je via het fietspad over het oude spoor binnen circa 20 minuten in Leeuwarden bent. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met aansluitende eetkamer biedt een prettige leefruimte. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is hier een extra kamer met dakraam, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De achtertuin gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Er zijn meerdere zitplekken, een buitenkraan, drainage en zelfs een stenen barbecue. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel Atag 2018; - kunststof kozijnen; - gehele woning gevoegd en geïmpregneerd circa 20 jaar geleden; - ruime tuin met achterom via de berging. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.