het Sant 126627 AX MaasbommelKern Maasbommel

Aan Het Sant 12 in Maasbommel staat een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die je meteen een prettig gevoel geeft. Een rustige straat, vriendelijke buren en die gemoedelijke charme waar Maasbommel zo bekend om staat. Hier woon je in een dorp waar de tijd soms nét even wat langzamer gaat, en eerlijk is eerlijk: dat is alleen maar fijn. De woning zelf verrast je direct. Oorspronkelijk gebouwd in 1981, maar daar is inmiddels niets meer van te zien. Dankzij de royale uitbouw in 2017 en de vernieuwingen door de jaren heen is dit huis helemaal instapklaar, modern, verzorgd én voorzien van een flinke dosis gezelligheid. Met vier slaapkamers heb je ruimte genoeg voor een groeiend gezin, een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De buurt voelt gezellig en vertrouwd, om de hoek ligt een speeltuintje waar kinderen nog ouderwets buiten spelen. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel of fiets je zó naar de Maas en de prachtige natuur rondom Maasbommel, ideaal voor wie houdt van ontspanning, spelen, struinen of simpelweg genieten van het buitenleven. WONEN De woonkamer is zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: 'jas ophangen en wonen' oftewel instapklaar! Een fijne, lichte zithoek met grote ramen die genoeg daglicht binnenlaten. Het is een ruimte waar je na een drukke dag gewoon neerploft, benen omhoog, en denkt: “Zo… dit zit niet verkeerd.” De begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, dus koude voeten zijn hier verleden tijd. De muren hebben een rustige, basic tint, de sierplinten zijn netjes en het plafond strak, precies zoals het hoort: geen fratsen, geen gedoe, gewoon netjes afgewerkt. Hier lees je op zondag de krant, kijk je ’s avonds een serie, of steek je in de winter wat kaarsen aan. KOKEN De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, precies zoals het in een gezellig huis hoort. De keuken heeft z’n vertrouwde plek behouden, maar dankzij de uitbouw in 2017 is er een grote, open leefruimte ontstaan waar koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is modern uitgevoerd (uit 2020) in grijze betonlook kastjes met een donker werkblad. Stoer, strak, maar toch warm. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit: hier kun je met plezier koken, bakken, braden en experimenteren. En dan het eetgedeelte… daar mag je trots op zijn. Een royale plek waar met gemak een grote eettafel past, ideaal voor verjaardagen, spelletjesavonden of een simpel bord pasta op dinsdag. Dankzij twee dakkoepels en openslaande tuindeuren baadt de ruimte in het licht. Of de zon nu schijnt of niet: hier voelt het altijd alsof het nóg een tikje ruimer is. Voor de sfeer is er ook nog een gashaard, perfect voor koude dagen waarop je de gezelligheid graag een beetje extra aanzwengelt. Het resultaat? Een eet- en leefruimte waar je moeiteloos uren blijft zitten, zelfs als je allang klaar bent met eten. BIJKEUKEN Via deze ruimte loop je ook naar de praktische bijkeuken. Een fijne binnenkomst, en vanuit hier kun je ook zo door naar de achtertuin. Altijd handig zo’n plek om je handen te wassen na het tuinieren, de boodschappen even neer te zetten of wat extra spullen op te bergen. Daarnaast vind je hier (eveneens als op de tweede verdieping) de aansluitingen voor je witgoedapparatuur. Praktisch, overzichtelijk en gewoon lekker functioneel. SLAPEN EN BADEN Boven gaat het goede gevoel gewoon door. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met strakke wanden, een mooie vloer en een ruime overloop die meteen overzicht geeft. Hier vind je twee royale slaapkamers waar je met gemak een groot bed, kledingkasten en nog wat extra’s kwijt kunt. Daarnaast is er een derde, iets kleinere kamer: perfect als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast, net wat jouw leven op dat moment nodig heeft. De badkamer (2019) voelt fris en modern. Een ruime inloopdouche waar je ’s ochtends wakker wordt alsof je in een hotel staat, een zwevend toilet en een nette wastafel. Dankzij de brede dakkapel is er meer licht en ruimte dan je misschien verwacht. Praktisch én comfortabel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een volwaardige verdieping, geen krappe zolder, maar echt een fijne extra laag. Hier vind je eveneens de aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor je kunt kiezen of je de was beneden of juist boven wilt doen. Daarnaast is er nog volop bergruimte én een vierde slaapkamer die verrassend ruim aanvoelt. Ideaal voor een tienerkamer, logeerruimte of hobbykamer. BUITENLEVEN Vanuit de eetkamer stap je via de openslaande tuindeuren zó de achtertuin in, maar ook via de praktische bijkeuken kom je er direct. Buiten voelt het net zo relaxed als binnen. De tuin is verzorgd en overzichtelijk aangelegd, met een mooi strak gazon. Verder is er een fijn terras waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen kunt zitten. Voor de liefhebbers van barbecueën is er een handig afdak waar je het hele jaar door droog kunt grillen. Achterin de tuin staat een berging die slim is weggewerkt: ideaal voor tuingereedschap of alle spullen die je liever uit het zicht houdt. En dan is er nog een heerlijke overkapping achterin de tuin. Zet hier een loungeset neer, gooi er een plaid overheen en je hebt een plek waar je tot laat kunt zitten, zelfs als het wat frisser wordt. Het is zo’n tuin die uitnodigt om lekker buiten te leven, zonder dat je elk weekend bezig bent met het onderhoud. WONEN IN MAAS & WAAL Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.