Sleutelbloem 52631 TX NootdorpAchter het Raadhuis

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Hoogeveen Zuid ligt deze royale hoekgelegen geschakelde woning, uitstekend onderhouden en direct klaar voor bewoning. De woning onderscheidt zich door een indrukwekkende beukmaat van maar liefst 8,70 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk woongevoel. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met een eigen elektrische laadvoorziening. Zowel de voor- als achtertuin zijn zonnig gelegen, waardoor u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Ligging en omgeving De woning is centraal gelegen in een brede, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor kinderen. Parkeren en opladen kan comfortabel op de eigen oprit in de voortuin. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, het Balijbos en de Delftse Hout liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A12, A13 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en er is een uitstekende openbaarvervoerverbinding richting Den Haag, Rotterdam en Delft via RandstadRail, bus en tram. Kortom: een ruime, verzorgde en energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de ruime voortuin (ca. 9.00 x 4.45). De oorspronkelijke garage is praktisch opgedeeld in een berging voor fietsen en een inpandige L-vormige berging/bijkeuken (ca. 6.4 m²) met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Entree: Ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een modern, vernieuwd toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer (ca. 8.70 x 5.35/4.15) is heerlijk zonnig en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en convectorput. Een sfeervolle (gas)openhaard en de schuifpui naar de achtertuin maken het plaatje compleet. De ruime en gezellige woonkamer met trapkast geeft toegang tot de hoogwaardige Tulp woonkeuken (ca. 4.75 x 3.30). Deze is uitgerust met diverse AEG-inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, hete lucht/grill-oven), vrijstaande Liebherr koelkast en vriezer, een inductiekookplaat inclusief Bora afzuigkap en een ruime apothekerskast. 1e verdieping: De ruime overloop is prettig licht dankzij het zijraam en beschikt over een grote vaste berg-/kledingkast en een separaat modern toilet. Via een glazen schuifdeur is de royale en moderne badkamer bereikbaar, met een afmeting van circa 2,05 x 2,75 meter. Deze is uitgevoerd met een luxe inloopdouche, een handdoekradiator en twee tegenover elkaar gesitueerde dubbele wastafels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, gesitueerd over de volledige breedte van het huis en met een afmeting van circa 5,50 x 3,15 meter. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 5,45 x 3,55 meter, welke voorheen was opgedeeld in twee kamers en eenvoudig weer kan worden gesplitst in twee volwaardige slaapkamers. 2e verdieping De zolder van de woning is bijzonder royaal, met een afmeting van circa 6,05 x 4,30/3,45 meter en geheel voorzien van laminaat. Dankzij een dakkapel aan de zij- en achtergevel en een Velux dakraam aan de voorzijde is deze verdieping uitzonderlijk licht. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als derde slaapkamer, maar er is de mogelijkheid om er twee separate slaapkamers van te maken. Daarnaast beschikt de zolder over een tweede badkamer, uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en het derde toilet. Een praktische schotruimte biedt volop opbergmogelijkheden. Buiten De woning beschikt over een ruime voortuin van circa 9,00 x 4,45 meter met parkeergelegenheid op eigen terrein en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle achtertuin, gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Deze is voorzien van een recent vervangen zonnescherm en zonwerend screen, een houten berging, een overkapping en een praktische achterom. Maak een afspraak en ontdek deze lichte ruime woning. Bijzonderheden en Duurzaamheid: - Bouwjaar 1997. - Woonoppervlak ca. 162 m². - Perceeloppervlak ca. 217 m². - Glasvezel internet. - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen, ramen en deuren met een houtnerfstructuur. Horren zijn overal aanwezig. - 11 zonnepanelen en eigen laadpunt. - Recent vervangen bitumendakbedekking garage. - Begane grond met plavuizen, vloerverwarming en convectorput. - Gas-openhaard in de woonkamer. - Zonnescherm en screen achterzijde woning. - Ruime zolder met twee dakkapellen. - Oplevering: in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.