Miles Davisstraat 1673543 GT UtrechtTerwijde-Oost

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR, MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 86M², ENERGIELABEL A) MET ROYALE TERRASTUIN, PARKEERPLAATS EN BERGING, GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN LEIDSCHE RIJN! Modern wonen in een verzorgd appartementencomplex (2012) met een royale terrastuin en fraai uitzicht op de groene binnentuin! De woning beschikt over een moderne open keuken met de benodigde inbouwapparatuur, die mooi aansluit op de woonkamer. De nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Verder beschikt de ruimte over twee Franse balkons met openslaande deuren en biedt het voldoende plek voor een grote eettafel, met daarnaast een comfortabele zithoek. Met twee slaapkamers, een nette badkamer, een berging met wasmachineaansluiting, een apart toilet en energielabel A geniet je hier van duurzaam wooncomfort. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en parkeerplaats. Het complex is zeer goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat, mede dankzij de actieve en betrokken VvE. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, waardoor je dagelijkse boodschappen binnen een handomdraai in huis hebt. Je hebt de keuze uit winkelcentrum Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, maar ook Vleuterweide heeft veel te bieden. Daarnaast zijn er in de buurt tal van speelweides, parken en aantrekkelijke wandel- en fietsroutes. Kom je een kijkje nemen bij de woning? We laten jou graag de woning zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een groen energielabel A, welke geldig is tot september 2026. Dit hoge label is te danken aan de volledige isolatie tijdens de bouw en het gebruik van HR++ beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de centrale voorziening/stadsverwarming. Bovendien beschikt het appartementencomplex over zonnepanelen. DE OMGEVING De Miles Davisstraat ligt in de wijk Terwijde. De wijk is erg populair en jong. In de wijk wonen voornamelijk, starters en jonge gezinnen. Het Máximapark en Het Lint liggen om de hoek en binnen enkele minuten bereik je het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Het St. Antonius Ziekenhuis is op loopafstand bereikbaar. Ook zijn Vleuten en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvangen in de buurt. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn). INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbus, lift en trapopgang. De gezamenlijke entree geeft ook toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats. Gezamenlijke binnentuin: De gezamenlijke binnentuin is netjes aangelegd en dient als een verlenging van je buitenruimte. Eerste verdieping: Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met twee Franse balkons met dubbele openslaande deuren om open te zetten. Dankzij de vierkante indeling is er volop plek voor een grote zithoek én eettafel. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De twee slaapkamers grenzen aan de mooi, aangelegde binnentuin. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Het hele appartement heeft een nette laminaat vloer. Terras: Groot terras op het westen, grenzend aan de binnentuin, waar je heerlijk buiten kunt genieten. Parkeren en berging: In de parkeergarage kun je je auto op je eigen parkeerplaats parkeren. Via de parkeergarage heb je ook toegang tot de berging waar je o.a. je fiets en spulletjes in kunt opbergen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 86 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2012; • Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Terras grenzend aan de binnentuin, gelegen op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Berging in zowel de onderbouw als in het appartement; • Gratis parkeren op de openbare weg of op eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €179,77 per maand; • Oplevering in overleg.