Vlijmense Dijk 205251 EM VlijmenVlijmen-Dorp

Aan de rand van het bos, maar midden in het fijne leven van Vlijmen, staat deze verrassende twee-onder-een-kapwoning. Binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een gezellige houtkachel als warm middelpunt. De keuken is praktisch, in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een kokend waterkraan. Het huis ademt gezelligheid en sfeer. Boven vind je drie fijne slaapkamers, met als absolute eyecatcher de master bedroom: ruim, comfortabel, voorzien van airconditioning en met directe toegang tot een inloopkast. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de ruime zolder. En dan de tuin… Die is écht bijzonder. Groot, speels aangelegd met verschillende hoogteniveaus, gelegen op het zuidoosten en grenzend aan het bos. Hier vind je meerdere terrassen, een fijne overkapping én een zwembad voor lange zomerdagen. Het grote bijgebouw (met airconditioning) bestaat uit drie ruimtes die voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden: als thuiskantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt als een privé wellnessruimte, compleet met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij 16 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s op de ruime oprit. De ligging van deze woning is een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Aan de achterzijde loop je door je eigen poort zo het bos in, waardoor je hier volop geniet van natuur, privacy en groen om je heen. Tegelijkertijd loop of fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen voor winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar; via de A59 ben je vlot onderweg richting Waalwijk, Tilburg of ’s-Hertogenbosch, waarvan het gezellige centrum al binnen tien minuten te bereiken is. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning met unieke ligging aan de bosrand; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Buiten schilderwerk in 2024/2025 uitgevoerd; - Toilet in 2022 vernieuwd; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel, een goed onderhouden parketvloer en grote raampartijen; - Keuken voorzien van kokend waterkraan; - Het dak van de keuken en de garage is in 2024 vernieuwd; - Op de bovenverdieping zijn in 2022 alle vloeren vernieuwd, net als de trapbekleding; - Master bedroom met airconditioning en inloopkast; - Slaapkamer en inloopkast zijn voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (2025); - Ruime badkamer (2022) met onder andere vloerverwarming, inloopdouche en een ligbad; - Grote achtertuin op het zuidoosten met zwembad en overkapping; - Royaal bijgebouw met airconditioning, ideaal als thuiskantoor of praktijkruimte; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Op loopafstand van het centrum van Vlijmen; - Snel op de A59 en binnen 10 minuten in ’s-Hertogenbosch; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.