Romeinenveld 136846 CB ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Kaart
  • 140 m²
  • 384 m²
  • 4
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrijstaande woning I top ligging I grote garage I tuin op het westen

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke “Amerikaanse Wijk” van Schuytgraaf ligt deze geheel vrijstaande woning met een grote garage en aangrenzende berging. Een zeer verrassende woning met 4 slaapkamers en veel lichtinval. De tuin op het westen is 17 meter diep en heeft een vrije ligging aan de achterzijde inclusief een achterom d.m.v. een houten poort. De huidige eigenaar is de eerste eigenaar en heeft destijds een kavel gekocht en deze woning met een zelfgekozen aannemer laten bouwen. Op zeer korte afstand van de woning is het in 2017 gerealiseerde winkelcentrum aanwezig, waar een gevarieerd winkelaanbod te vinden is. Naast het winkelcentrum bevindt zich een gezondheidscentrum en enkele basisscholen. Ook ligt Rivers International School en het Lorenz Lyceum op fietsafstand. De wijk is ook met het openbaar vervoer goed te bereiken, de bushalte ligt op loopafstand en aan het begin van de wijk is het station Arnhem-Zuid gevestigd. Met de auto ben je binnen enkele autominuten op de A50 en A325. Voor een wandeling kunt u terecht in Park Lingezegen. Sterke kenmerken: -Energielabel A+ -18 zonnepanelen gelegen op het dak van de garage -gasloze woning -4 slaapkamers -grote woonkamer van 40m² met vloerverwarming -prachtige houtkachel (speksteenkachel) -nette keuken met inbouwapparatuur -bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en bergruimte -vrijstaande garage geheel geïsoleerd met sectionale garagedeur -apart houthok tevens geschikt voor berging -overkapping achterzijde -fraai aangelegde tuin met poort aan de achterzijde -achterom naast beide kanten van de woning Goed te weten: Mocht een uitbouw wenselijk zijn dat is de voorbereiding van heipalen gerealiseerd. Bouwjaar: 2005. Inhoud: 503m³. Woonoppervlak: 140m². Perceel: 384m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, open bergruimte onder de trap, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, grote woonkamer (40m²) met schuifpui naar de achtertuin en een geweldige houtkachel, open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergkasten, deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met whirlpool, wastafelmeubel, wandcloset en aparte wellnessdouche, via vaste trap naar ... 2e verdieping: grote overloop met dakraam en zijgevelraam hierdoor is er een optimale lichtinval, ruime vierde slaapkamer met grote dakramen en een zijgevelraam. De drie dakramen zijn van kunststof. Algemeen: -goed onderhouden -buiten schilderwerk 2024 -super leuke gezinswoning -volledig geïsoleerd -gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.636
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
221 m² (17,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.682x

Bekeken

44x

Bewaard

5-1-2026

Op Funda

Buurt

Schuytgraaf-Zuid

Arnhem
Inwoners
6.080
Gezin met kinderen
60%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.050

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.