Heezerweg 2615643 KC EindhovenSintenbuurt

Karakteristieke jaren 30 woning in de populaire Sintenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met houten vloer en een privacy biedende tuin op het noordoosten. De volledig gerenoveerde badkamer, moderne keuken en 8 zonnepanelen maken het wooncomfort compleet. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ligging De woning bevindt zich in stadsdeel Stratum, in een straat waar wonen en winkelen samenkomen. Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch: basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurgebieden liggen allemaal in de buurt. Winkels voor dagelijkse boodschappen en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, en ook het NS-station is goed te bereiken. Via de Heezerweg is er bovendien een directe verbinding met zowel het stadscentrum als de snelwegen. Daarbij sta je net zo snel midden in het centrum van Eindhoven als op de Stratumse Heide. Deze perfecte combinatie van stad en natuur maakt de ligging ideaal voor iedereen die het beste van beide werelden zoekt. Entree De entree heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een berging. Achter de voordeur ligt een luik naar de watermeter. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is royaal en licht door de grote ramen aan beide zijden. De doorzonkamer heeft een houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met zithoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met een groot raam en een deur naar de tuin. Keuken De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruimte is voorzien van inbouwspots. Aan de lange zijde ligt een laag werkblad; aan de andere zijde bevindt zich een hoge kast. De achterzijde bestaat uit glazen puien, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Tuin De tuin biedt privacy en is ingericht met tegels, een border en een stuk kunstgras. Er is een achterom en een buitenkraan aanwezig. De tuin is op het noordoosten gesitueerd. Achterin de tuin is een terrasvlonder met zithoek waar je van de middagzon kunt genieten. Berging De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping. Onder deze overkapping is ruimte om de kliko’s uit het zicht op te bergen. Eerste verdieping Overloop De overloop heeft een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De onlangs vernieuwde badkamer (2020) is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en hangcloset. Er is een draairaam met een kiepraam erboven. De ruimte beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (achterzijde) Deze slaapkamer heeft een groot raam met een los draairaam en een kiepraam erboven. De laminaatvloer sluit aan op die van de overloop. De kamer beschikt over een inbouwkast, tv-aansluiting en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (voorzijde) Deze kamer heeft inbouwkasten en een groot raam met los draairaam. De vloer is van PVC. Er is een internetaansluiting en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 (voorzijde) De kleinste kamer heeft ook een PVC zoals in slaapkamer 2. Het raam, dat onlangs is vernieuwd, is een draaikiepraam met kunststof kozijn. De kamer is voorzien van een internetaansluiting en een elektrisch rolluik. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een laminaatvloer en aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Onder het dakbeschot is veel bergruimte. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel met houten kozijnen en veel glas, waaronder twee losse draairamen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en inbouwspots. Bijzonderheden - In 2020 volledig gerenoveerde badkamer. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Privacy biedende tuin op het noordoosten. - Centraal gelegen, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. - Vier slaapkamers. - Royale woonkamer met houten vloer en veel lichtinval. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.