Warder 1771473 PL WarderWarder

Woonboerderij met allure aan het water  Een droom die uitkomt kan komen. In het idyllische Warder, ligt deze schitterende en ruime woonboerderij, omringd door rust en natuur. Met een panoramisch uitzicht over het Natura 2000-gebied middenin Polder Zeevang en het strand van het Markermeer op loopafstand, is dit de ultieme plek voor liefhebbers van rust en van het buitenleven. Bovendien bevindt u zich op slechts 15 minuten rijden van Hoorn en Edam, waardoor u geniet van alle ruimte en sereniteit van het landelijke leven, zonder in te leveren op de bereikbaarheid. De woonboerderij is van een uitstekende bouwkwaliteit en meer dan goed onderhouden. De woonboerderij is echter nog niet op alle punten gemoderniseerd. Hier kunnen de eigen wensen qua luxe nog volledig gerealiseerd worden. Ruimte en Charme in optima forma Deze karakteristieke woonboerderij uit 1970 heeft authentieke elementen, is met veel zorg onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De indrukwekkende woonkamer van ruim 90 m² straalt ruimte en warmte uit en is een ware eye-catcher. De hoge plafonds en open vide zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect, terwijl de grote ramen een ongelooflijk uitzicht bieden over de uitgestrekte weilanden. Hier voelt u zich direct thuis, omringd door rust en natuur. De sfeervolle open haard met robuuste schouw vormt het hart van de woonkamer en biedt een knusse plek om samen te komen. Overdag stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen en ’s avonds geniet u van een warme en intieme sfeer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor diverse zit- en leefhoeken, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken, hoewel eenvoudig, is functioneel en grenst aan de praktische bijkeuken en de ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer en een overloop, ook is er een zolder die extra bergruimte biedt. Een tuin om van te dromen De prachtig aangelegde tuin rondom de boerderij is een waar paradijs. Hier kunt u volledig opgaan in de rust en de natuur, met niets anders dan de geluiden van vogels en de sereniteit van het rustieke platteland. Het weidse uitzicht over het Natura 2000-gebied en de meanderende slootjes geeft een ultiem gevoel van vrijheid en ruimte. Verder is er ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein. Het royale gazon nodigt uit om te genieten van de zon, te spelen of simpelweg tot rust te komen. Extra voorzieningen, zoals een ruime garage, houtberging en een riant tuinhuis, maken het plaatje compleet. Het schilderachtige dorp Warder, gelegen tussen Oosthuizen en het Markermeer, biedt een fijne dorpssfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte: 199 m²; - Overige inpandige ruimte: 37,50 m²; - Externe bergruimte: 14 m²; - Perceeloppervlakte: 2.035 m² eigen grond aan het water; - Imposante woonkamer van ruim 90 m² met hoge plafonds en open vide; - Schitterend uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het Natura 2000-gebied; - Sfeervolle open haard als centraal punt; - 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Woonkeuken met toegang tot bijkeuken en garage; - Aanpandige binnendoor bereikbare garage en houten berging; - Nieuwe CV ketel type: Remeha Avanta Ace 35c (CW5) 2025 (geschikt voor hybride aansluiting); - Een oase van rust, omgeven door natuur; - De tennisbaan is verwijderd en daarvoor is een prachtig grasveld gecreëerd; - Snelle oplevering mogelijk; Uw droomhuis aan het water Deze unieke woonboerderij biedt een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en adembenemende uitzichten. Een plek waar u zich direct thuis voelt en waar de natuur naadloos overgaat in uw woonomgeving. Wacht niet langer en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek. Schroom niet om een afspraak te maken en het geheel te ontdekken.