Stationsweg 92-5146711 PW EdeStationsbuurt

Dit ruime appartement van 105 m² ligt op de vijfde verdieping van het gebouw De Sparrenhof en combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer met eetgedeelte (samen 49 m²), twee balkons en veel lichtinval is dit een ideale woonplek voor gezinnen of starters die graag ruim willen wonen. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Ede en het station. Dankzij energielabel B, goede isolatie en een inpandige berging is het bovendien een praktische en toekomstbestendige keuze. Dit appartement ligt op een ideale locatie in Ede. Binnen enkele minuten loop je naar treinstation Ede-Wageningen. Ook het gezellige centrum van Ede met diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen ligt op korte afstand — ideaal voor dagelijkse boodschappen of een spontaan uitstapje. Voor gezinnen is het extra prettig dat zowel basisscholen als voortgezet onderwijs op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed: het bosgebied ligt om de hoek, perfect voor gezinnen die graag buiten zijn of voor starters die na een werkdag willen ontspannen. Met goede aansluitingen op de A12 en A30 ben je daarnaast snel onderweg richting Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort. Kenmerken op een rij: - Ruim appartement van 105 m² - Twee zonnige balkons op het westen - Elektrische zonneschermen over de volledige lengte van het balkon - Complex met lift en algemene parkeerplaats op gezamenlijk terrein - Gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging aanwezig - Centraal gelegen nabij centrum, station en uitvalswegen Appartementen complex: Via een afgesloten entree bereik je de centrale hal. Naast de hal bevindt zich de recreatiezaal, waar je kunt biljarten, pianospelen, lezen en/of gezellig een kopje koffie drinken. In de onderbouw vind je drie fietsenstallingen met voorzieningen voor elektrische fietsen, papier- en plastic inname, en tevens bevindt je eigen berging zich op deze verdieping. Via een van de drie liften of de trap kom je op de vijfde verdieping bij het appartement, waar ook je post op de verdieping bezorgd wordt. Het complex zal de komende jaren compleet verduurzaamd worden. De huidige servicekosten zullen hiervoor niet verder verhoogd hoeven worden. Appartement Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de vaste kast met wasmachineaansluiting, het toilet en de keuken. De hal staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat en vaatwasser, en biedt voldoende opbergruimte. Ideaal voor wie van koken houdt. De bovenste foto van de keuken betreft een artist impression en geeft een sfeerinpressie van hoe de keuken kan worden uitgevoerd. De ruime woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een apart eetgedeelte, verbonden door een brede doorgang. Hierdoor voelt de ruimte open en gezinsvriendelijk aan en zijn er volop mogelijkheden om de woonkamer en eetkamer naar wens in te richten. Dit is te zien op de middelste foto van de woonkamer, welke een artist impression betreft. Vanuit de woonkamer zijn zowel het kleine als het grote balkon bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer, bijna even groot, ligt aan de andere zijde van het appartement en heeft net als de eetkamer toegang tot het grote balkon. Door de royale afmetingen van het appartement en de flexibele indeling is er volop ruimte om een praktische en comfortabele gezinswoning te creëren. De slaapkamers zijn daarnaast veelzijdig inzetbaar als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Precies wat starters en/of gezinnen goed kunnen gebruiken. De artist impression afbeelding geeft een mogelijke inrichting van de kinderkamer weer. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Het grote balkon van circa 11 m² is toegankelijk via de eetkamer en tweede slaapkamer. Het kleinere balkon van bijna 6 m² grenst aan de woonkamer en hoofdslaapkamer. Beide balkons liggen op het westen en bieden een vrij uitzicht op een groene laan met bomen, wat zorgt voor veel privacy. Dankzij de drie elektrische zonneschermen zit je er op warme dagen altijd prettig, perfect voor een spelmoment met kinderen of een ontspannen avond voor die graag buiten zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte 115 m² - Energielabel B - Boiler met huurcontract - Openbare parkeergelegenheid bij het complex Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.