St Gerardusplein 205644 NG EindhovenGerardusplein

Gerenoveerde, instapklare woning met energielabel A aan het Gerardusplein! Volledig gerenoveerde benedenwoning, direct bewoonbaar en voorzien van energielabel A. Duurzaam en comfortabel wonen op een gewilde locatie in Stratum, dichtbij het bruisende Gerardusplein. Een unieke kans! Het Gerardusplein is een van de gezelligste plekjes in Stratum. Wonen met uitzicht op de iconische Gerarduskerk, elke vrijdag een kleine markt voor de deur, een ambachtelijke bakker om de hoek en een fijne koffiebar dichtbij. Daarnaast zorgen diverse buurtactiviteiten door het jaar heen voor een warme sfeer en betrokkenheid. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Genneper Park, op fietsafstand van het stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar de High Tech Campus, ASML, snelwegen en het treinstation (Transferium). Hierdoor zijn zowel werk als vrije tijd makkelijk bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. INDELING: Entree: Eigen voordeur aan de straatzijde, gedeeld met huisnummer 20A. Na binnenkomst bevindt zich een aparte voordeur die toegang geeft tot de woning zelf. Woonkamer en keuken: De royale, lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichttoetreding en zijn voorzien van draai-kiepramen met hr-glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en goede isolatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische halve kelderruimte, ideaal als extra opslagruimte. In deze kelder bevindt zich tevens de meterkast en de gasmeter. De gehele woning is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in houtlook, gecombineerd met een rustig kleurgebruik dat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpitsinductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het luxe werkblad, de moderne wasbak en de nette afwerking van de kasten geven het geheel een verzorgde en kwalitatieve uitstraling. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer (ca. 15 m²) is bereikbaar via de hal en is ruim van opzet. Dankzij de prettige plafondhoogte en de grote raampartij aan de achterzijde voelt de kamer licht en open aan. Via een deur is er directe toegang tot de buitenruimte. De ruimte is voorzien van radiatoren en afgewerkt met dezelfde luxe materialen als de rest van de woning. Door de praktische indeling is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom. Boven de slaapkamer bevindt zich een kleine zolderruimte met de cv-ketel (2020) en de mechanische ventilatie-unit. De tweede slaapkamer (ca. 20 m²) is bereikbaar via de keuken en eveneens ruim opgezet, met een fijne plafondhoogte. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht, evenals extra raampartijen aan de bovenkant van de langzijde. Deze kamer is voorzien van radiatoren en heeft een deur die directe toegang biedt tot de buitenruimte. Door de royale afmetingen en het vele licht is deze ruimte geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer en toilet: De volledig gerenoveerde badkamer is bereikbaar via de hal en heeft een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met twee wasbakken en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. De afwerking is hoogwaardig en modern. Het separate toilet is eveneens via de hal toegankelijk en beschikt over een fonteintje. Het toilet is deels betegeld en sluit qua stijl naadloos aan bij de rest van de woning. Tuin: De tuin is toegankelijk via beide slaapkamers en beschikt over een eigen achterom. Gelegen op het noordoosten, is de tuin volledig betegeld, wat onderhoudsgemak biedt. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd - Energielabel A - Instapklaar, met hoogwaardige afwerking - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Twee slaapkamers - Eigen tuin met berging - Centrale ligging in gewilde wijk - Gunstige ligging t.o.v. centrum, Genneper Park en High Tech Campus