Vossenhof 175095 BS Hooge MierdeHooge Mierde

Deze verrassend ruime, vrijstaande woning zoekt een nieuwe eigenaar! Met 218 m² woonoppervlakte is hier volop ruimte voor het gezin. Het geheel staat op een fijn perceel van 407 m² met een fraai, vrij uitzicht aan de achterzijde. Ben jij die handige klusser die deze woning weer helemaal up to date maakt? Algemeen * Bouwjaar woning: 1978. * De woning is vanuit bouwjaar voorzien van dak,- gevel- en muurisolatie. * De woning heeft grotendeels houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v. combi-ketel (2016). * De aanbouw is voorzien van (warm water) vloerverwarming, de badkamer op de verdieping van (elektrische) vloerverwarming). * Een koper dient rekening te houden met verbouwingswerkzaamheden. * Bij verkoop wordt in de koopovereenkomst de "as is, where is" clausule opgenomen. Indeling Aan de voorzijde stap je binnen in de hal die toegang geeft tot een toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, een kelderkast en vervolgens tot de keuken. De keuken heeft een nette hoekinrichting en is uitgerust met een rvs spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst de ruime woonkamer die via een schuifpui toegang geeft tot een aanbouw over de gehele breedte van de woning. Deze aanbouw is nog niet gereed en een koper dient rekening te houden met de werkzaamheden voor afbouw. De inpandige kamer in de voormalige garage is bereikbaar vanuit de aanbouw en biedt mogelijkheden om deze woning levensloopbestendig te maken met een slaap- en badkamer op de begane grond. De aansluitingen voor een douche / badkamer zijn aanwezig. Ook voor deze ruimtes geldt dat die nog afgewerkt dienen te worden. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Op deze zolderverdieping bevindt zich een vijfde (slaap)kamer en een voorzolder met opstelling van de c.v.-combiketel. Buiten de woning De woning is gelegen in een fijne, rustige woonstraat. Aan de linkerzijde kun je op de eigen oprit parkeren en aan de rechterzijde kun je vrij achterom. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt een vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. De tuin is ingericht met kunstgras, terrastegels en heeft twee houten bergingen en een kleine houten overkapping. *Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).