Nico Kolenbergstraat 201614 KN LutjebroekLutjebroek

Twee-onder-een kapwoning aan het vaarwater op een perceel van 315 m²! De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er een riante keuken met eethoek is gecreëerd met tevens een praktische bijkeuken. Daarnaast krijg je als nieuwe bewoner de beschikking over 3 slaapkamers, verzorgde badkamer, ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens behoort het nog tot de mogelijkheden om extra woonruimte te creëren op de tweede verdieping. Lutjebroek is een gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl dagelijkse voorzieningen en scholen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de gunstige ligging rijd je eenvoudig richting Hoorn of de Randstad via de verbrede Westfrisiaweg of pak je in het naastgelegen Hoogkarspel de trein richting Amsterdam. Lutjebroek staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter en prettige woonklimaat. Indeling: Begane grond; entree, hal met trapopgang, trapkast en toegang tot het toilet en de woonkamer met aan de achterzijde de uitbouw en een fraai zicht over de tuin. De half open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en een losse koelkast. Vanuit de keuken is er een doorkijkje gecreëerd, zodat je tijdens het koken in contact staat met jouw gasten aan tafel. In de praktische bijkeuken is voldoende opbergruimte en hier tref je ook de wasmachine aansluiting en cv-ketel (Intergas, 2016). Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de vliering. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van recht opgetrokken gevels en een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tuin; Het grote pluspunt van deze woning is de riante buitenruimte. De achtertuin is heerlijk diep en is gelegen gelegen op het zonnige zuidwesten, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan het vaarwater. Voor al je tuingereedschap of hobby spullen is er een groot tuinhuis. Bijzonderheden: - Twee-onder-één kapwoning; - Riant perceel 315 m²; - Gelegen aan vaarwater; - Ruime woonkamer; - Drietal slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D. Vanaf prijs € 350.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig.