Biesheuvelstraat 85491 CZ Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Ruime en schitterend afgewerkte tussenwoning in de jonge en gewilde woonwijk Heikant! Aan een rustige straat, in de jonge en populaire woonwijk "Rooise Gaard", vindt u deze instapklare tussenwoning. Hier geniet u van modern comfort, een energiezuinige afwerking en een uitstekende ligging nabij zowel het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode en de belangrijke uitvalswegen. Wonen en genieten De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is compleet ingericht en biedt alles wat u nodig heeft om heerlijk te koken. Dankzij de praktische indeling geniet u hier van een comfortabele leefruimte met veel lichtinval. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze woning biedt volop mogelijkheden om aan uw woonwensen te voldoen. Tuin en berging De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om te ontspannen. Hier vindt u een groot terras en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Perfecte locatie De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op fietsafstand bereikt u het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, waar u een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Den Bosch en Eindhoven zijn binnen 20-30 minuten bereikbaar, en de oprit naar de A50 ligt op slechts een paar minuten rijden. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij raden u zeker aan eens te komen kijken, neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kenmerken: Perceelgrootte: 145 m2 Kadastraal bekend sectie S, nr. 1425, gemeente Sint-Oedenrode Inhoud woning: ca. 391 m3 Woonoppervlak: ca. 81 m2 Overig inpandige ruimte (tweede verdieping): 29 m2 Bouwjaar: 2019 Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval Open en compleet ingerichte keuken Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Ruime open tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande houten berging Aanvaarding: per direct Isolatie: Volledig geïsoleerd, gehele woning is voorzien van HR beglazing vloerverwarming woonkamer Energielabel: A Woning voorzien van 2 zonnepanelen INDELING Begane grond Hal Via de voordeur betreedt u de ruime hal, die direct een verzorgde indruk achterlaat. Hier vindt u de meterkast en daarnaast biedt de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. De afwerking is keurig: de wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de vloer liggen tegels in een groot formaat. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met open keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset met fontein. Woonkamer Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een lichte en ruime woonkamer met aansluitend de open keuken, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De grote pui en loopdeur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Het woongedeelte is net zoals de keuken voorzien van spachtelputz wanden, een plafond afgewerkt met spuitwerk en op de gehele begane grond ligt dezelfde tegel als in de hal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime provisiekast, met opstelling van de verdeler van de vloerverwarming, die deels doorloopt onder de trap. Open keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling in een houten uitvoering met een composiet blad. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, combi oven-magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam heeft u mooi zicht op de straatzijde. Eerste verdieping Overloop Vanuit de hal komt u uit op een overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De afwerking is keurig verzorgd met spachtelputz wanden, een plafond met spuitwerk en een sfeervolle houtlook laminaat vloer, van hoge kwaliteit, die doorloopt in alle slaapkamers. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van draai-/kiepramen. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een fraaie douchecabine, inbouwkranen, een wandtoilet, een wastafel. De badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime en multifunctionele ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd, evenals de opstelling van de Intergas HR Eco CV-ketel (2019), de ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuine dakvlakken vindt u handige bergruimte, terwijl het speelse dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval. De afwerking is keurig met gestuukte wanden en een nette laminaatvloer. Deze open zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin met berging De voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een strak tegelpad naar de voordeur, houtsnippers en vaste beplanting, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De achtertuin is met een diepte van circa 15,50 meter en een breedte van ongeveer 5 meter prettig ruim en strak ingericht. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een gezellige zithoek en een eettafel, waardoor de tuin ideaal is voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de houten poort is er directe toegang tot de brandgang achter de woning, wat zorgt voor extra gemak. Zonnepanelen Aan de achterzijde van de woning zijn twee zonnepanelen gesitueerd. Parkeren Aan de straatzijde bevinden zich een flink aantal parkeervakken. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte tussenwoning. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe woning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Biesheuvelstraat 8, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.