Nijlpaardstraat 156531 RR NijmegenHazenkamp

Kaart
  • 111 m²
  • 263 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning op ruim perceel mét zwembad in de gewilde wijk De Hazenkamp. Kenmerkend voor de woning zijn de vele en grote ramen. Mede door de glazen afscheiding tussen de entree/gang en woonkamer en grote dakramen is de hele woning heerlijk licht. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2017. Vorig jaar is het platte dak vernieuwd en zijn er zonnepanelen geplaatst. Ook is de achtertuin geheel opnieuw aangelegd met daarin een zwembad. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van allerhande voorzieningen, zoals winkels, horeca, diverse scholen/opleidingen en natuurlijk het Goffertpark, dat op loopafstand ligt. Heel fijn is het goed uitgeruste buurtwinkelcentrum in de Steenbokstraat. Parkeren kan in de straat, er is voldoende gratis gelegenheid. Indeling Begane grond: Entree met tochtportaal, meterkast en bergruimte in de kast onder de trap. De lichte woonkamer heeft een moderne, open keuken met spoeleiland en barretje en tuindeur. De strakke gietvloer met vloerverwarming geeft veel woongenot en tevens een trendy look. Ook is er een houtkachel aanwezig. Verdieping: Overloop met drie lichte kamers met grote dakramen. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan er één een inloopkast heeft. De derde kamer is een voormalige slaapkamer en hier zijn nu witgoedaansluitingen gerealiseerd. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Zeer praktisch is het separate tweede toilet op deze woonlaag. Verder is er een vaste kast op de overloop met opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Zeer verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is in 2024 aangelegd, ligt op het zuidwesten en heeft een heerlijk zonnig terras en zwembad. De vrijstaande stenen berging dient als technische ruimte met daarin het filter en de warmtepomp. Tevens is er ruimte om fietsen en tuingereedschap op te bergen. De achterom loopt via twee poorten in de zijtuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlak ca. 111 m², vrijstaande stenen berging ca. 8 m². - Perceelsgrootte ca. 263 m². - Energielabel C, geldig tot 09-04-2027, CV-installatie 2011, 8 zonnepanelen (2024). - Keuken en badkamer, dakramen en pui achtergevel zijn vernieuwd in 2017. - Aanleg achtertuin inclusief verwarmd zwembad (2,5 x 4) met filtersysteem en elektrische afdekking (met solarpanelen (welke warmte afgeven aan het water) in 2024. - Buitenschilderwerk 2022-2023. - Dakramen zijn vervangen in 2018. - Een derde slaapkamer is vrij gemakkelijk te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.360
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 4087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.054x

Bekeken

60x

Bewaard

8-1-2026

Op Funda

Buurt

Hazenkamp

Nijmegen
Inwoners
5.305
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.860

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.