De Hazelaar 139781 VJ BedumBedum Zuid - Oost

STARTERS OPGELET! HOEKWONING met een GOED VOORZIENINGEN- EN ONDERHOUDSNIVEAU, VRIJ ZICHT OVER DE LANDERIJEN en 4 SLAAPKAMERS. Enkele kenmerken van deze prima onderhouden hoekwoning. De woning ligt op een steenworp afstand van voorzieningen als openbaar vervoer en winkelaanbod, maar ook het Robbenveld, Het Bedumer Bos en het Geert Reinderspark bevinden zich om de hoek. Deze woning kent naast de lichte woonkamer met vrijzicht over de landerijen, een open keuken met moderne keukeninrichting (2019), een prima badkamer en 4 slaapkamers. De besloten tuin is gesitueerd op het westen en maakt het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op dehazelaar13bedum.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met moderne meterkast, kom je in de lichte woonkamer van ca. 23m² met airco en aan de voorzijde vrijzicht over de landerijen en aan de tuinzijde de open keuken met moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is in 2019 vernieuwd en voorzien van een SMEG fornuis met inductie kookplaat en royale oven en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022) en een koelkast. Vervolgens kom je in de tussenhal met trapopgang en keurig toilet en aansluitend de bijkeuken met deur naar de tuin, kastruimte, witgoedaansluiting en opstelplaats voor zowel de cv-ketel als de omvormer. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca 7,5, 11,5 en 14,5m² en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet, mechanische- en natuurlijke ventilatie en een wastafelmeubel. De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een fraaie 4e slaap-/zolderkamer van ca. 14,5m² met dakraam en extra bergruimte. Tuin is gesitueerd op het westen, heeft een besloten karakter en biedt veel privacy. De tuin bestaat uit bestrating en borders en is bereikbaar middels een 'achterom'. Bovendien staat er een vrijstaande, volledig geïsoleerde houten bijgebouw die nu in gebruik is als atelier, maar ook dienst kan doen als berging, hobbyruimte of misschien zelfs als gastenverblijf Bijzonderheden: - Vrijzicht, aan de voorzijde, over de landerijen - Rondom kunststofkozijnen met Triple isolatieglas (2022) - CV-ketel Itho uit 2019 (eigendom) - 12 Stuks zonnepanelen (2019) - Keukeninrichting uit 2019, koelkast en vaatwasser vernieuwd in 2022 - Volledig geïsoleerde atelier/ berging / hobbyruimte - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is door huidige eigenaar niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar voor de koper.