Bijltje 324816 GT BredaDoornbos-Linie

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, LICHT EN EEN GOEDE LIGGING In de rustige, groene wijk Doornbos-Linie staat deze verrassend ruime tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning is perfect geschikt voor starters, eenpersoonshuishoudens, twee-persoonshuishoudens én jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Breda. Het NS-station, Breda Centrum en winkelcentrum Hoge Vucht zijn allen binnen handbereik. Als je die nog in kunt verwerken. Dan is het goed Met vier (slaap)kamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en acht zonnepanelen, biedt dit huis een ideale mix van ruimte, duurzaamheid en gebruiksgemak. Gelegen aan een groen plantsoen met genoeg parkeergelegenheid voor de deur, heb je hier het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. En dat alles in een woning die goed onderhouden is. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Acht zonnepanelen op het dak zorgen voor lagere energielasten én duurzame energievoorziening - Vier (slaap)kamers bieden flexibiliteit: werkplek, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte - Goed onderhouden tussenwoning, instapklaar en met slimme indeling - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing: onderhoudsarm én goed geïsoleerd - Achtertuin op het zuidwesten – heerlijk veel zon in de middag en avond - Lichte leefruimtes, mede door de gunstige ligging en grote ramen - Groen plantsoen aan de voorzijde, ideaal voor kinderen of gewoon het uitzicht WONEN IN LICHT, RUIMTE EN RUST – ÉN TOCH DICHTBIJ ALLES Zodra je de woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg gewoond. Deze tussenwoning biedt met haar 90 m² woonoppervlakte en 156 m² perceeloppervlakte precies de juiste balans tussen compact en ruimtelijk. Geen loze vierkante meters, maar een efficiënte indeling waar elke kamer tot zijn recht komt. De voortuin is netjes aangelegd. Binnen opent zich een fijne, lichte woonkamer met zicht op de zonnige achtertuin, die dankzij de zuidwestelijke ligging nagenoeg de hele dag beschikt over zonlicht. Perfect voor zomeravonden, barbecuefeestjes of gewoon een moment voor jezelf met een goed boek. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zit je hier goed qua isolatie én onderhoudsgemak. De acht zonnepanelen maken het plaatje af en zorgen voor lagere maandlasten – een investering waar je direct van profiteert. De keuken is functioneel en netjes, uitgevoerd in een L-opstelling met kunststof werkblad en voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Al is de stijl misschien wat ouder, alles werkt naar behoren – hier kun je zo aan de slag, óf op termijn kiezen voor een upgrade naar jouw smaak. Boven zijn er drie goed bemeten kamers, waarvan allen ideaal zijn als slaapkamer maar ze ook prima in te richten zijn als thuiswerkplek of logeerkamer. De zolderkamer met Velux dakraam is een extra'tje (nokhoogte ca. 1.78 cm), met op de overloop de CV-opstelling (2010) en omvormer voor de zonnepanelen. En dan de buitenruimte: een ruime achtertuin, beschut, groen en heerlijk op de zon gericht. Met een stenen berging voorzien van elektra en een achterom, is dit een tuin die leeft en werkt – precies wat je nodig hebt. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Binnenkomst via de verzorgde entree/hal met open trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer is verrassend ruim en biedt via een grote raampartij uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de keuken, in nette staat, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop met gesloten trapopgang bereik je drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een bergkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een vaste bergkast. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde is praktisch en voorzien van een douche en wastafel. Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, netjes weggewerkt. ZOLDER VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een lichte overloop met toegang tot de technische installaties: de CV-ketel (2010) en omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en voelt ruim aan dankzij de schuine wanden die slim zijn benut. TUIN Zowel de voortuin als de achtertuin zijn goed onderhouden. De achtertuin is royaal, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten én biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon als extra opslag.