van Heemskerckstraat 456512 GM NijmegenBottendaal

Kaart
  • 85 m²
  • 78 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerAantrekkelijke woning op toplokatie

Omschrijving

Sfeervol woonhuis gelegen in één van de meest populaire wijken van Nijmegen, “Bottendaal”. Een buurt waar iedereen zich snel thuis voelt en waar de bewoners met recht trots op zijn! Op loopafstand van het stadscentrum, NS-station, stadsschouwburg, concertzaal 'De Vereeniging', terrasjes, winkels, cafeetjes en restaurants. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het Radboud ziekenhuis en Universiteit. Wanneer je op zoek bent naar sfeer, een toplocatie en een huis waar je zo in kunt trekken dan ben je hier aan het juiste adres. Indeling: Kelder; royale provisiekelder met stahoogte. Begane grond; entree, gang met toegang tot de kelder, sfeervolle en lichte kamer en suite met een fraaie houten vloer en inbouwkast, hal met toegang tot de moderne vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fontein, de ruime half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping; overloop, praktische wasruimte met aansluitvoorzieningen voor de witgoedmachines, luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers. Tuin; omsloten stadstuin met privacy, zon en vrijstaand berging. Wetenswaardigheden: * Energielabel A. * Hybride warmtepomp(Quatt) 2024. * CV-combiketel (Nefit 2020). * Zonnepanelen 6 stuks. * Toilet en badkamer vernieuwd 2024. * Bouwjaar 1904. * Parkeren middels parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.765
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

4.472x

Bekeken

150x

Bewaard

8-1-2026

Op Funda

Buurt

Bottendaal

Nijmegen
Inwoners
4.950
Gezin met kinderen
8%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.255

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.