Bergerhei 325508 VD VeldhovenHeikant-Oost

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heikant Oost staat deze ruime hoekwoning met garage en royale achtertuin. De woning is licht, biedt volop indelingsmogelijkheden en beschikt over een verrassend grote zolderverdieping. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale basis voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met eigen oprit en garage op een perceel van circa 275m2 • Ruime, lichte woonkamer van 32 m² • Moderne, strakke keuken met inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers, inclusief grote zolderkamer waar nog 2 kamers mogelijk zijn • Complete badkamer met ligbad én douchecabine • Riante achtertuin met veel privacy • Voorzien van 12 zonnepanelen en een SolarEdge omvormer • LET OP : ER ZIJN SPECIALE VERKOOPVOORWAARDEN VAN TOEPASSING INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in een hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (32 m²) strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er veel daglicht binnen. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt en vormt een ideale basis voor diverse interieurstijlen. Aan de achterzijde ligt de keuken (6 m²), uitgevoerd in een moderne, witte hoogglans opstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezercombinatie en een Siemens combi-oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 16 m²): ruime kamer aan de achterzijde • Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer 3 (ca. 9 m²): eveneens aan de voorzijde Alle kamers hebben grote ramen waardoor ze licht en prettig aanvoelen. De badkamer (6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede wandcloset. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping (ca. 26 m²). De ruimte heeft een groot dakraam dat zorgt voor uitstekende lichtinval. Het betreft een open zolderkamer die zeer geschikt is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (Remeha Avanta) en de SolarEdge-omvormer voor de zonnepanelen. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De diepe achtertuin biedt privacy dankzij de volledige erfafscheiding. De tuin bestaat uit een combinatie van terras, gazon en bestrating, met veel ruimte om naar eigen inzicht opnieuw in te richten. Een ideale tuin voor zonliefhebbers door de open ligging. Via de tuin bereik je ook de garage, die is voorzien van elektra en een wateraansluiting met stortbak. Perfect voor stalling, klussen of extra bergruimte. SAMENGEVAT Bergerhei 32 is een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage en een grote achtertuin. De woning is deels gemoderniseerd (keuken, badruimte en zonnepanelen), maar biedt tegelijk volop ruimte om de afwerking verder naar eigen wens te realiseren. Een mooie kans in een rustige en gewilde woonomgeving. VERKOOPVOORWAARDEN: • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting; • Er geldt een onderhoudsverplichting; • Voor de verkoop zal verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (circa. € 650,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend; • In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. Fundapresentatie De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.