Zandvoortselaan 3332116 EM BentveldBentveld Noord

Zo te betrekken hoekwoning met zelfstandig guesthouse of gelijkvloers wonen! Deze zo te betrekken hoekwoning met zelfstandig guesthouse staat op een unieke plek op loopafstand van de duinen. In ca. 1920 is deze sfeervolle drie-onder-een kap woning gebouwd en is zeer recent stijlvol en met alle comfort gerenoveerd. Op de parterre vind je een tv/zitkamer, een woonkamer met een luxe open keuken en een zelfstandige studio met tevens eigen entree. Deze studio (The Bamboe Suite, omzet ca. 20.000,= per jaar) welke ook binnendoor bereikbaar is, is ideaal als B&B, gastenverblijf, mantelzorg woning, levensloop bestendig appartement of voor een jong volwassenen op zoek naar iets meer vrijheid. Deze luxe studio is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een kitchenette. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het dakterras en een luxe badkamer aanwezig. Aan de voorzijde van de woning vind je een oprit en een fraai aangelegde tuin op het zuiden welke zijn afgesloten d.m.v. een elektrisch hekwerk voorzien van een loopdeur. Het dakterras aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft een fraai groen uitzicht. De ligging van deze woning is zeer centraal. Het is gelegen in een groene woonomgeving met alles binnen handbereik. Zeer dichtbij liggen natuurgebieden Het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen, waardoor wonen en natuur mooi samensmelten en garantie bieden voor veel wandel of hardloopplezier. En met 5 minuten loop je naar het Kraansvlak ingang Blinkertpad door de duinen naar Zandvoort en Bloemendaal aan Zee wat een enorm losloopgebied voor honden is. Dichtbij huis even een hapje eten? Met enkele minuten lopen zit je in een gezellig restaurant voor een hapje of een borrel. Eet je thuis en heb je verse kruiden nodig? Dan kan je als bewoner van Bentveld genieten van de gemeenschappelijke kruidentuin! De winkelstraat en het NS-Station van Heemstede-Aerdenhout met Intercity's naar o.a. Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Leiden liggen zeer dichtbij evenals de gezellige binnenstad van Haarlem met een diversiteit aan winkels en leuke uitgaansgelegenheden. Maar ook sta je in no-time in het dorp van Zandvoort, wandel je over het strand of zit je daar heerlijk op het terras. Tevens vind je dichtbij huis een scala aan sportfaciliteiten. Voor de kinderen liggen lager-, middelbaar en hoger onderwijs op korte fietsafstand. Ze fietsen veilig via de oude trambaan aan de achterzijde zo naar Zandvoort of Haarlem. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de uitvalswegen. Indeling: Parterre: entree, hal met modern zwevend toilet en trap naar ruime kelder met stahoogte en goede opslagmogelijkheden, lichte zit-/tvkamer, woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en elektrische haard, royale hal met extra entree, berging met wasmachine-/droger aansluiting en toegang naar studio voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en kitchenette, via hal trap naar... 1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e luxe badkamer met inloopdouche voorzien van handdouche en rainshower, wastafelmeubel en zwevend toilet, slaapkamer aan achterzijde met grote dakkapel over de volledige breedte en deur naar dakterras met fraai groen uitzicht, via overloop vlizotrap naar... Bergzolder voorzien van dakramen Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 173 m2, inhoud ca. 692 m3 en 228 m2 eigen grond * Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van sfeer en karakter * Parterre voorzien van vloerverwarming * Nagenoeg geheel voorzien van pvc vloeren * Verrassend ingedeelde hoekwoning * Zelfstandige B&B aanwezig * Uitstekende mogelijkheid voor combinatie wonen, werken en verhuren * Eventueel opbouw achterzijde mogelijk * Directe ligging aan de rand van Nationaal Park Zuid-Kennemerland: wandelen en natuur om de hoek * Zonnige voortuin op het zuiden * Royaal dakterras met vrij en groen uitzicht * Parterre voorzijde voorzien van elektrische zonwering * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg