O.L.Vrouwestraat 1216461 BP KerkradeKerkrade-Centrum

Karakteristieke, instapklare en sfeervolle 30er jaren woning met aanbouw en garage Met voortuin en diepe achtertuin op het zuid-westen Zolderruimte ook mogelijk om anders in te delen Authentieke elementen zijn bewaard gebleven Centraal gelegen, aan de rand van het centrum van Kerkrade BEKIJK OOK DE VIRTUAL TOUR INDELING: Souterrain: Verdeeld in twee ruimtes. Begane grond: Via voortuin en oprit naar entree. Hal met plavuizenvloer. L-vormige woonkamer met houtkachel, laminaatvloer en veel lichtinval. Open leefkeuken met Siematic keukeninstallatie o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron XL, koelkast, vaatwasser XL, keramisch blad, met zwarte spoelbak, waarvan de buitendeur voorzien is van een electrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening. Tochtportaal met toiletruimte voorzien van hangcloset en mechanische ventilatie. Bijkeuken met Siematic keukeninstallatie met carrousel en toegang tot de tuin. En achter de bijkeuken is een separaat toegankelijke berging gesitueerd met keukenopstelling en warm en koud stromend water Tuin is gelegen op het zuid-westen, ca. 70 meter diep. Met terrassen, overkapping en geheel aangelegd. Garage met 2 openslaande Hormann garagedeuren, zolderruimte en oprit. 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met laminaatvloer waarvan een met een electrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening. Luxe badkamer d.d. 2018 met inloopdouche, keramische dubbele vaste wastafel met badmeubel, bovenkasten, hangcloset en mechanische ventilatie met afstandsbediening. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop. Toegang tot zolderkamers waarvan één met dakkapel. Zolderruimte. Door deze ruimtes anders in te delen, kunnen er meer kamers gerealiseerd worden. Algemeen: -kunststof kozijnen met HR++ beglazing d.d. 2018, horren -2 electrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening -dak- (2018) en gevel- (2018) en spouwmuur- (2023) isolatie -vloerisolatie (aanbouw) -combiketel van het merk Nefit d.d. 2018 -mechanische ventilatie d.d. 2018 -18 zonnepanelen d.d. 2020 -alle leidingwerk en riolering geheel vervangen d.d. 2018 -alle electra geheel vervangen 2017-2018 -dakgoten en dak afvoeren van zink -platte dak geïsoleerd en geheel vernieuwd d.d. 2018 -garagedak geïsoleerd en geheel vernieuwd d.d. 2020 -authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood en binnen overal hardstenen vensterbank dorpels -het pand is voorzien van een Verisure alarminstallatie met aansluiting op de meldkamer d.d. 2020 -energielabel A geldig tot 2035 -alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, doorgaande wegen, wandelgebieden, medisch centrum liggen op korte afstand