Het Schild 491704 EK HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

Deze recent ontwikkelde woonwijk uit 2023, ook wel bekend als Hugo’s Tuin, komt langzaam tot bloei! Toch is deze heerlijke en riante hoekwoning op zoek naar een nieuwe eigenaar… De woning is in feite nog helemaal NIEUW. Dit heeft veel voordelen. Het is een heel duurzame woning met een A++ label en op veel zaken rust nog garantie (o.a. woningborg garantie). Ook hoeft u niet zo lang op de sleutel te wachten als bij een nieuwbouwwoning én u hoeft niet te klussen. Nog meer voordelen? Jazeker! Er zijn gemeenschappelijke (moes- en pluk)tuinen waar u in de zomer verse aardbeien kunt plukken en in september heerlijke courgettes en aardappelen vindt. Van de gezamenlijke buurtschuur wordt volop gebruik gemaakt én geiten, schapen en kippen hebben hun intrek genomen in de dierenweide. In de buurtschuur worden zeer regelmatig leuke activiteiten georganiseerd door en met bewoners. Hoe gezellig is dat?! Benieuwd naar dit leuke huis en wat het nog meer te bieden heeft? Dan zien of horen wij u graag! Begane grond: Entree met hal, meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset, trap met trapkast, een luxe en riante keuken met AEG inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en Quooker). Een fijne en tuingerichte woonkamer met schuifpui met een knappe wand/plafond en vloerafwerking (visgraat PVC vloer). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers, luxe betegelde badkamer met ruime inloopdouche met drain, dubbele wastafel met meubel, fraaie spiegel en 2e wandcloset. Tweede verdieping: Zeer riante 4e (zolder) slaapkamer v.v. Velux dakraam en zijraam, bergruimte achter de knieschotten en een aparte en afsluitbare technische ruimte voor de wasmachine, droger en warmte terugwin installatie. Buiten: De royale tuin met berging is gelegen op het oosten en is deels ingericht met sierbestrating, zonneterras en een groen haagje, gras en vaste planten. De gehele zijkant van de woning is gelegen aan een groen/bloem strook met appelbomen (die geplukt én gegeten mogen worden). Buurt: De woning is rustig gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk, Hugo’s Tuin onder het Waaranders concept. Met onder andere een gemeenschappelijke ruimte en bijbehorende faciliteiten – denk aan de pluktuin, moestuinen, buurtschuur en dierenweide. Ook is de woning gelegen nabij uitvalswegen (N194) richting Alkmaar of Hoorn. Kenmerken: • Bouwjaar 2023 • Woonfunctie 135 m2 en bruto inhoud 502 m3. • Perceel eigen grond van 131 m2. • Gasloze verwarming door middel van stadsverwarming. • Gehele woning v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming. • Uniek concept met gemeenschappelijke tuin (naast je privé tuin), buurtschuur, dierweide, tuinkas, moes- en pluktuin. • Overdraagbare woningborg garantie • Aanvaarding in overleg. • Energielabel A++ (geldig tot 08-03-2033). • VvE-bijdrage van 50 euro per maand voor het onderhoud van gemeenschappelijke zaken Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!