Van Egmondstraat 192024 XL HaarlemBurgemeesterskwartier

In de gewilde Planetenwijk gelegen heerlijke lichte jaren ’30 bovenwoning met zonnig balkon op het zuidwesten en aparte berging op de begane grond. Woonoppervlakte 102 m2. In de woning zijn nog diverse jaren ‘30 details bewaard gebleven zoals de originele voordeur, het tegelwerk in de entree, veel glas-in-lood-ramen en alle paneeldeuren. Ruime lichte woonkamer met visgraat PVC vloer, gezellige gashaard en openslaande deuren naar het balkon. Naast de woonkamer en de keuken bevindt zich op de eerste verdieping tevens een aparte werk/studeer/logeerkamer en op de tweede verdieping zijn nog 3 ruime (slaap)kamers en een badkamer. De ligging is perfect! Een rustige kindvriendelijke wijk in de buurt van verschillende (basis)scholen, speeltuinen en sportverenigingen. Winkelstraat de Cronjé met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen is eenvoudig te bereiken. Het bruisende centrum van Haarlem, het NS-station, de duinen en het strand liggen allemaal op fietsafstand en de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in enkele minuten aan te rijden. Kortom: een karaktervolle en goed ingedeelde bovenwoning met veel ruimte, licht en een fijne buitenruimte op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond - eigen entree met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen Eerste verdieping – overloop, toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, nette semi-open keuken met diverse apparatuur (gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser), fijne werkkamer aan de straatzijde, ideaal voor thuiswerken, trap naar Tweede verdieping – overloop, badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en tweede toilet, slaapkamer voorzijde met dakkapel en kastenwand, ruime slaapkamer achterzijde, tweede (slaap)kamer achterzijde met C.V. – ketel, via vlizotrap te bereiken ruime bergvliering Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon - Eigen berging op de begane grond, bereikbaar via achterom - Vrij parkeren in de straat - CV-combiketel (Remeha dec 2024) - Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas - Kozijnen 2e verdieping achterzijde in 2022 vervangen door kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk 2022 - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 185,-- per maand - Platte dak in 2022 voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking - Oplevering/aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig.