Bonengang 195421 BZ GemertGemert-Centrum

In dit unieke pand worden vier appartementen gerenoveerd. Appartement 1 is gelegen op de begane grond, op een geliefde woonlocatie in het centrum van Gemert. Het appartement beschikt over een verrassend royale tuin (ca. 238 m²) met tuinberging én een eigen parkeerplaats. Binnen tref je een ruime living en twee slaapkamers van prettig formaat. De ligging is minstens zo aantrekkelijk, gelegen aan het geliefde voetgangersstraatje 'Bonengang', midden in het centrum van Gemert. Winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De entree aan de Bonengang geeft je toegang tot het appartement. Er wordt een nieuwe keuken geplaatst in een wandopstelling. De keuken is in overleg met de koper nader te bepalen. Dankzij de open verbinding met de eethoek ontstaat een prettige leefruimte, waarbij de keuken bovendien directe toegang biedt tot de achtertuin. De zithoek wordt in een aanbouw bij de tuinzijde gerealiseerd en vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. Twee grote glaspuien zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Deze aanbouw wordt volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een fijn formaat. Daarnaast is er een praktische was-/techniekruimte met de benodigde installaties, waaronder de elektrische boiler (200L), mechanische ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed. Dankzij de royale tuin op het zuiden (ca. 238 m²) zijn er volop mogelijkheden om heerlijk te genieten op zomerse dagen. Daarnaast is er een externe tuinberging aanwezig (ca. 7,7 m²) én een eigen parkeerplaats met elektrisch bedienbare poort welke vanuit de Pelikaangang te bereiken is. Het appartement wordt gerenoveerd. Eventuele afwerkingswensen zijn bespreekbaar. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om de mogelijkheden te bespreken. OMGEVING Het appartement aan de Bonengang 19 is gelegen in het hart van Gemert, een dorp met een rijke historie en een levendig dorpskarakter. Op korte afstand bevindt zich het karakteristieke Kasteel, een fraai pand dat het historische middelpunt van het dorp vormt en wordt omgeven door een groene omgeving. Daarnaast biedt het nabijgelegen Boerenbondsmuseum een uniek inkijkje in het Brabantse leven van vroeger, met authentieke boerderijen, ambachten en tradities. Gemert beschikt over een aantrekkelijk en compleet centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. De combinatie van bezienswaardigheden en voorzieningen, samen met de nabijheid van natuur en uitvalswegen, maakt de woonomgeving afwisselend en prettig voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN - Het appartement wordt gerenoveerd. Verwachte oplevering ca. mei 2026. Nadere wensen zijn met de koper af te stemmen. - Verwarming middels infrarood vloerverwarming en convectorradiatoren - Na renovatie naar verwachting energielabel A - Er worden 6 tot 8 zonnepanelen geplaatst - Woonoppervlak ca. 100 m² - Gelegen op een geliefde woonlocatie in het centrum van Gemert - Royale tuin (ca. 238 m²) met tuinberging en één eigen parkeerplaats