Bovensim 603192 HA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Deze goed onderhouden patiobungalow combineert comfort, rust en gebruiksgemak. Met parkeergelegenheid direct voor de deur en een prettige ligging in de rustige en geliefde wijk Zalmplaat, is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning is gelegen op 174 m² eigen grond en biedt een volledig woonprogramma op de begane grond. Binnen tref je een lichte woonkamer, een verzorgde keuken en badkamer en twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. De fraai aangelegde, zonnige patiotuin vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Kortom: een sfeervolle en comfortabele woning die rust, gemak en levensloopbestendig wonen perfect combineert. Indeling. Begane grond: Hal/entree met garderoberuimte, moderne meterkast (13 groepen met slimme meters), laminaatvloer, granol wandafwerking en de toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een laminaatvloer, granol wandafwerking, een modern systeem plafond, airconditioning (merk: Remeha) en grote ramen die een fraai zicht bieden op de verzorgde en zonovergoten tuin. Keuken: De open keuken (ca. 7 m²) beschikt over een lichtkoepel en een L-vormige inrichting met diverse ingebouwde apparatuur, ingebouwde verlichting en een laminaatvloer die naadloos doorloopt vanuit de woonkamer. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een vaatwasser, een inductiekookplaat, een rvs afzuigschouw, combimagnetron en een koelkast. Hal/gang: De gang is voorzien van lichte granolwanden, ingebouwde verlichting, een modern toilet (2023) met zwevend closet en fonteintje, een royale schuifkastenwand en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 16 m²) beschikt over een schuifkastenwand en een deur naar de zonnige tuin. Slaapkamer 2: Dit vertrek is ca. 10 m² en biedt eveneens zicht op de patiotuin. Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (geplaatst in 2023, ca. 5 m²) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel, design radiator, ingebouwde verlichting en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Via een vlizo trap vanuit de gang, bereik je de zolderverdieping (ca. 9 m², 2.92 m, stahoogte/puntdak) met een "Velux" dakraam en diverse opbergmogelijkheden. Desgewenst is het mogelijk om hier een extra kamer te creëren. Tuin: De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over elektrische zonwering, diverse beplanting, sierbestrating en is afgescheiden van de openbare weg middels een smeedijzeren hekwerk. Inpandige berging: De berging/bijkeuken (ca. 7 m²) is zowel via de buitenzijde- als via de hal/entree te bereiken en beschikt over de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar, 2018), een uitstortgootsteen en de opstelling van de wasmachine. Algemeen: - Eigen grond; - Energielabel A (06-01-2036); - Goedonderhouden woning; - Geheel v.v. dubbele beglazing (vervangen in 2018); - Voorzien van elektrische zonwering; - 9 zonnepanelen (gehuurd voor € 45,- p/m); - Dakbedekking dateert van 2022; - Vloerisolatie aanwezig; - Parkeermogelijkheden voor de deur.