Bosscher-ven 616085 DM HornKern Horn

Op een fraaie en rustige locatie in Horn ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met berging (mogelijkheid garage), grote oprit en een ruime achtertuin met veel privacy! De woning beschikt over een prettige en functionele indeling met onder meer een royale woonkamer met keuken, een lichte eetkamer in de aanbouw, drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij het goede isolatiepakket, de aanwezigheid van zonnepanelen en airconditioning is het hier comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De riante extra kamer in de aanbouw is voor diverse doeleinden geschikt (ook voorzien van tv en internetbekabeling) en nu in gebruik als eetkamer. Er is hier veel natuurlijke lichtinval dankzij de lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin met heerlijk vrij zicht. Tevens is er een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin. De open keuken is praktisch en enigszins verscholen opgesteld en voorzien van een inbouwkeuken met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. Op de begane grond zijn verder nog twee airco’s aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat (voor koelen en verwarmen). De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een witgoedaansluiting. Ook de verdieping is voorzien van tv en internetbekabeling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de open zolderverdieping bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om een vast trap te realiseren indien gewenst. Deze verdieping biedt volop bergruimte en indien gewenst kan er een extra kamer worden gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Bosch HRC, eigendom, circa 2007). Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen en toegang geeft tot de berging en de tuin. Ook de aanbouw is vanuit de oprit te bereiken. De berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt, doordat de achterliggende bebouwing lager is, verrassend veel privacy. De tuin is volledig omheind met een houten schutting en is verzorgd aangelegd met voornamelijk gazon, borders en een terras direct grenzend aan de achtergevel van de eetkamer. Bijzonderheden: Het geheel is goed onderhouden en voorzien van een optimaal isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Tevens zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast zorgen twee airco’s op de begane grond voor extra wooncomfort. Leuk detail; diverse meubilering is ter overname bespreekbaar. Ligging: Gelegen in een rustige woonomgeving in het dorp Horn, direct tegenover een groene speelvoorziening en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Horn ligt op zeer korte afstand van het centrum van Roermond, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. Voor rust en natuur bent u binnen circa tien autominuten in het prachtige natuurgebied Leudal. De plaats maakt deel uit van de gemeente Leudal, bekend om haar veelzijdigheid op het gebied van wonen, recreatie en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van onder andere de A2, A73, N280 en de Napoleonsweg (N 273) zijn omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.