Valkreek 923079 AP RotterdamGroot IJsselmonde

Ruim, licht en verzorgd: dit nette appartement met drie slaapkamers aan de Valkreek 92 biedt comfortabel wonen op een centrale locatie in Rotterdam-IJsselmonde! Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime en nette woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door het grote raampartij. De dichte keuken in L-vorm bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer en separate toiletruimte zijn beide (geheel) betegeld. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Valkreek 92 is gunstig gelegen in de wijk IJsselmonde in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het overdekte winkelcentrum Keizerswaard met supermarkten, winkels en horeca. Scholen, kinderopvang en het Maasstad Ziekenhuis zijn eveneens goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand en NS-station Rotterdam Lombardijen is snel te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 voor een goede verbinding met de rest van de stad en de regio. Derde verdieping: -Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door het grote raampartij; - De dichte keuken in L-vorm is voorzien van afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, wasmachine aansluiting; - De nette en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; - Half betegelde toiletruimte; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het zuidwesten; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1966; - Woonoppervlakte: ca. 76 m²; - Inhoud: ca. 252 m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming; - Warmwater middels middels een elektrische boiler; - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 172,33,- - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen aan de koopakte. - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is de vragenlijst en de lijst van zaken niet ingevuld. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.