Crooswijkseweg 85-A023034 HG RotterdamOud Crooswijk

Ruim en licht wonen in een karakteristiek dubbel bovenhuis in Crooswijk Aan de levendige en statige Crooswijkseweg ligt dit verrassend ruime dubbele bovenhuis van circa 125 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping van een pand uit 1895. De woning is recent verduurzaamd en gerenoveerd, beschikt over energielabel A en combineert de charme van het oorspronkelijke bouwjaar met het comfort van nu. Dankzij de grote raampartijen, de heldere afwerking en de prettige indeling is dit een lichte en uitnodigende woning op een centrale plek in de stad. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf hier leidt de eigen voordeur naar de woonverdieping op de tweede verdieping. Tweede verdieping De woonverdieping is royaal en luchtig opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een mooie lichtinval door de brede raampartijen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, grenzend aan de dichte keuken die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde apparatuur. Op de overloop bevinden zich het toilet, een praktische stookruimte en de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping De slaapverdieping bestaat uit twee goede slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Daartussen ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kapconstructie en hoge nok geven deze verdieping een aangename, open sfeer. Bijzonderheden – Woonoppervlak circa 125 m² – Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen – Bouwjaar 1895 – Energielabel A – Woning is volledig verduurzaamd en gerenoveerd – Fundering is gecontroleerd – Twee slaapkamers – Moderne badkamer – Erfpacht afgekocht tot en met 2044 – Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt – Oplevering in overleg Locatie De Crooswijkseweg ligt in het hart van Crooswijk, een wijk waar authenticiteit en dynamiek hand in hand gaan. Het Kralingse Bos, diverse speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel het centrum van Rotterdam als uitvalswegen zijn snel te bereiken, en openbaar vervoer bevindt zich praktisch om de hoek. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.