Nordlaan 256881 RM Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Instapklare helft van een dubbel woonhuis met een uitzonderlijke diepe tuin, dubbele garage en op loopafstand van het centrum van Velp! Deze woning biedt alles wat je zoekt in een ruime gezinswoning, met een luxe badkamer (2018), vier goed bemeten slaapkamers en een royale woonkamer met woonkeuken is dit een ideaal huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte op een centrale ligging. Daarnaast is de woning in goede staat van onderhoud en goed geïsoleerd. De woning is voorzien dak- en muurisolatie en 11 zonnepanelen. Bovendien biedt de dubbele garage aan de achterzijde van de woning een mooie plek om voor een praktijk of je hobby uit te oefenen aan huis. De diepe en fraai aangelegde tuin biedt een gevoel van vrijheid en rust, zodat je niet ervaart nabij het centrum van Velp te wonen. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde zijn bovendien twee parkeerplaatsen aanwezig, inclusief een oplaadpunt voor de elektrische auto. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een prettige hal, vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de kelder, de eerste verdieping en het toilet met fontein. De lichte woonkamer met erker, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een open haard. Dankzij de prettige afmeting biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor diverse indelingen van het bank- en zitgedeelte. Dit is typisch een ruimte die niks nodig heeft om je je meteen thuis te doen voelen! De ruime woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een combimagnetron. De keuken biedt via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Via de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar, waar naast voldoende bergruimte ook de was- en droog apparatuur aansluiting aanwezig is. Eerste verdieping: De riante overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde (voorheen twee slaap- kamers). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamers met twee vaste kasten. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een toilet, dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er in de achterste slaapkamer een vaste kast met de opstelling van de cv-installatie (Atag, bouwjaar 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kelder: Kelder (7m²) met voldoende bergruimte voor al uw spullen, bereikbaar middels een vaste trap. Tuin: De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de diepte is er gedurende de gehele dag op diverse plekken zon aanwezig in de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en functioneel, maar toch ook zo groen als mogelijk en kleurrijk aangelegd. Het is een heerlijke plek om te genieten van de natuur en volledige privacy te ervaren. Er is een dubbele vrijstaande stenen garage aanwezig en een achterom. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning; - 4 goed bemeten slaapkamers; - Moderne badkamer; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Zonnige tuin; - Gelegen nabij het centrum van Velp; - Energielabel C (geldig tot 22-12-2035). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.