De Riegert 64185 NV EstEst

Deze verrassend complete tweekapper combineert ruimte, comfort en slimme duurzame oplossingen. Met een ruime tuin, energielabel A en 9 zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning die volledig is geïsoleerd. Binnen vind je een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder en een garage met extra berging, perfect voor hobby’s of opslag. Gelegen op een perceel met eigen oprit en achterom, biedt dit huis volop mogelijkheden om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van 208 m², heeft een woonoppervlakte van 88 m², externe bergruimte (garage) 27 m², overige inpandige ruimte 14 m² en een bruto inhoud van 351 m³. Est is een charmant dorp gelegen in de gemeente West Betuwe. Het beschikt over een dorpshuis en een actief verenigingsleven, die samen het sociale hart van het dorp vormen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg zijn inwoners vooral aangewezen op nabijgelegen plaatsen als Geldermalsen en Tiel. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning stap je binnen in een prettige hal waar direct duidelijk wordt dat dit een huis is dat praktisch en comfortabel is ingericht. Hier vind je de meterkast, ruimte voor jassen, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een lichte en sfeervolle leefruimte met een betonnen vloer afgewerkt met laminaat. De paneeldeuren geven de ruimte karakter, terwijl de trapkast zorgt voor extra bergruimte. De tuindeur verbindt binnen moeiteloos met buiten en aan de buitenzijde zorgt een zonnescreen voor extra comfort op warme dagen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2024 opnieuw gespoten, waardoor deze weer een frisse uitstraling heeft. De keuken dateert uit 2002 en is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en een kunststof werkblad. Een fijne plek om te koken en tegelijk contact te houden met de rest van het gezin of je gasten. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat, flexibel in te delen en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is netjes en functioneel en kan nog prima een tijd mee. Je beschikt hier over een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met voldoende kastruimte, een designradiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra praktische ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel uit 2014. Dankzij het raam en de betonnen vloer is dit een lichte en solide verdieping die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een wasruimte, werkplek of extra opslag. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin die grotendeels is bestraat en is aangevuld met groene plantenborders. Achterin de tuin staat een royale houten garage van maar liefst 27 m² met openslaande deuren. Deze is voorzien van elektra, een stortgoot en een wateraansluiting, ideaal voor hobby’s, klussen of het stallen van voertuigen. Via de poort is er een handige achterom en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Een compleet geheel waar binnen- en buitenleven mooi in balans zijn.