de Spinde 138141 HB HeinoKiezebos

- ZEER ROYALE 2-1 KAP WONING MET 7 SLPKMRS & WOONKEUKEN (ENERGIELABEL A+) - ' PRETTIG WOONSFEER & EFFICËNTE INDELING ' Droomt u van een huis waar iedereen zijn eigen plek heeft? Deze royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 198 m² biedt een ongekende hoeveelheid leefruimte. Met maar liefst zeven slaapkamers en een ruime woonkeuken is dit dé ideale gezinswoning waar comfort en functionaliteit samenkomen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een heerlijke, lichte woonkeuken is ontstaan, perfect voor gezellige diners en samenzijn. De aangrenzende woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor ontspanning. Op de verdiepingen vindt u de rust- en werkruimtes. De indeling met zeven slaapkamers maakt de woning uitermate flexibel; ideaal voor grote gezinnen, logees, of het combineren van wonen en werken aan huis. De Spinde is een rustige straat met een diversiteit aan woningtypes en waar het gemoedelijk wonen is voor jong en oud. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. De rustige ligging in de jonge woonwijk, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en prachtige natuur, maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang vanwaar u toegang heeft naar de modern afgewerkte toilet en de woonkamer met een woonkeuken. Het betreft een L-vormige woonkamer en is ruim van opzet, waardoor er diverse opstellingen mogelijk zijn. De uitbouw aan de achterzijde maakt dat woonkeuken royaal is. De moderne keuken (2018) is opgesteld aan een wand en een schiereiland en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. De glazen pui ter hoogte van eettafel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en verbind de keuken met de tuin. Vanaf de woonkeuken is de inpandige garage te bereiken. De begane grondvloer heeft overigens comfortabele vloerverwarming en is bedekt met een PVC vloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers, de modern afgewerkte badkamer (2020) en de opbouw boven de garage. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en er bestaat zeker een mogelijkheid om deze ruimte op te delen in meerdere ruimtes indien dit gewenst is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (stort en handdouche), een ligbad, wastafel met meubel, en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op 2e verdieping. Ook hier zijn de ruimtes optimaal benut door de dakkapellen die hier gerealiseerd zijn. Op de overloop treft u de opstelling van de CV ketel (2024) en warmtepomp (2023) en de wasmachine/droger zijn hier geïnstalleerd. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Tuin & garage, carport, berging: Fraai aangelegde tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, carport, een inpandige garage en externe berging maakt het geheel helemaal af. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlak 198 m² - Perceeloppervlak 332 m² - Bruto inhoud 760 m³ - Energielabel A+ - Gevel-, vloer- en dakisolatie - Zonnepanelen 6 (2020) - Hybride warmtepomp (2023) - CV ketel (2024) - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) - Buiten schilderwerk door erkend schildersbedrijf (2024) - 7 Slaapkamers (inclusief opbouw op garage) - Inpandige garage, externe berging, carport - Voorbereiding laadpaal - Efficiënte indeling met een prettige woonsfeer. - Rustige omgeving nabij voorzieningen Wilt u deze woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom aan de De Spinde 13 te Heino'.