Rode Kruislaan 995628 GC EindhovenWoenselse Heide

Rustig gelegen, aan de rand van de wijk Woenselse Heide ligt deze ruime eindwoning met fraai, vrij uitzicht over het Henri Dunanpark. De woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers en een fijne voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. Prettige ligging zonder overburen, nabij diverse speelveldjes en het fraaie Henri Dunantpark recht tegenover. De woning bevindt zich op korte afstand van alle gewenste faciliteiten, zoals o.a. basisscholen (maar ook voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en winkelcentra ‘Nederlandplein’ en ‘WoensXl’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Begane grond: De overdekte entree is te bereiken via de keurig aangelegde voortuin met bestrating en borders met diverse soorten beplanting. De hal is voorzien van een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met daarin de groepenkast. Ook is er toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De woon-/eetkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het raam aan de voorzijde biedt ook nog eens een fraai zicht op de waterpartij van het Henri Dunantpark. De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard, airconditioning en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. De separate keuken is ruim en voorzien van een deur naar de achtertuin, vloer- en wandbetegeling en een eenvoudige keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, voldoende kastruimte en een afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen, ruim van formaat en heeft een prachtig zicht over het Henri Dunantpark. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen eveneens ruim van formaat en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en een airco. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, biedt toegang tot het balkon en beschikt ook over een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, aansluiting voor de wasapparatuur en een wandcloset. Tweede verdieping: De overloop is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er bergruimte in de schuinte van de kap . De zolder-/slaapkamer is ruim en perfect te gebruiken als vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakvenster, een wastafel en beschikt ook over bergruimten in de schuinte van de kap. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een achterom, sierbestrating, houten schuttingen, houten plantenbakken en twee zonneluifels. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra; Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinbenodigdheden. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van de gunstig gesitueerde Woenselse Heide met zicht op de waterpartij van het Henri Dunantpark. De weg is op behoorlijke afstand gelegen met daartussen een voetpad, een plantsoen en een fietspad. Er is aan de straat volop parkeergelegenheid. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met diverse speelveldjes op loopafstand. Het groots opgezette Henri Dunantpark met daarin o.a. speelpark ‘De Splinter’ ligt letterlijk op steenworp afstand, recht tegenover de woning. In de wijk Woenselse Heide zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Nederlandplein’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Jumbo, Lidl, kapsalon, Kruidvat en daarnaast ook een cafetaria, een pizzeria en een Chinees Indisch restaurant. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 3 bevindt zich op ca. 300 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie en deels voorzien van dubbel glas. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Henri Dunantpark. - Ruime en lichte woning. - Heerlijk zonnige achtertuin op het westen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.