Rooseveltlaan 414463 GL GoesGoes-Noordwest

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt? Rooseveltlaan 41 is precies zo’n plek! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1977 ligt in de populaire wijk “De Goese Polder”, heeft een zonnige tuin op het zuiden, een eigen garage én is helemaal klaar voor de toekomst dankzij energielabel A, een hybride warmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen. De woning heeft een totaal gebruiksoppervlak (inclusief garage) van 121 m2 en staat op een perceel van 141 m2 eigen grond. De ligging is ideaal: je woont aan een rustige straat met veel groen, een speeltuintje om de hoek en alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Spinne, basisscholen, sportvelden en het park “De Hollandse Hoeve” zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling Je komt binnen via de hal met aan de linkerzijde een praktische bijkeuken/berging en rechts naar de woonkamer. Deze lichte, tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je volop van het buitenleven, met ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of een moestuin. De open keuken (2019) is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Achter de woning ligt de garage met elektra, perfect voor de auto, fietsen, hobby of extra opslag. De eerste verdieping is te bereiken via een dichte trap in het midden van de woning. Wel zo efficiënt. In dit portaal tref je ook het toilet. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Op de zolderverdieping (bereikbaar via vlizotrap) vind je extra bergruimte en de cv-opstelling. Deze woning is uitstekend geïsoleerd (vloer, muren, HR++ glas) en voorzien van een hybride warmtepomp (Remeha Elga, 2024) en een Intergas cv-ketel. Met 16 zonnepanelen op het dak ben je helemaal voorbereid op een energiezuinige toekomst. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. De woning is netjes onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Zie jij jezelf hier wonen, met alle comfort en duurzaamheid van nu? Neem dan snel contact op met Kuub Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!