Adriaen Brouwerstraat 903141 JC MaassluisSluispolder Oost

ADRIAEN BROUWERSTRAAT 90, MAASSLUIS Op een werkelijk unieke locatie ligt dit charmante 2-kamerappartement met een royaal zonnig hoekbalkon en een panoramisch uitzicht dat elk moment van de dag anders is. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de stad, de Boonervliet én het groene recreatiegebied Midden-Delfland – een combinatie van levendigheid en natuur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Pallet letterlijk om de hoek, met onder andere Lidl, Albert Heijn en Etos. Wie uitgebreider wil winkelen, fietst in ongeveer 15 minuten naar winkelcentrum De Koningshoek. Ook het historische centrum van Maassluis, met zijn sfeervolle havens, terrassen en restaurants, bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid is goed geregeld: het metrostation is in circa tien minuten fietsen bereikbaar en binnen enkele minuten rijd je de A20 op richting Rotterdam of Den Haag. Sportverenigingen en zwembad Dol-fijn liggen op loopafstand, waardoor ontspanning en beweging altijd dichtbij zijn. Kortom: een licht en comfortabel appartement op een plek waar uitzicht, rust en voorzieningen perfect samenkomen. Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen en videofooninstallatie. Trap of lift naar 4e etage. Entree appartement, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De vele raampartijen geven de woonkamer een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot het riante balkon en doorgang naar de nette keuken met inductie kookplaat, koelkast, combi oven, recirculatiekap en wasmachineaansluiting. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van airco. De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafelmeubel en een toilet. De gehele woning is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Noordoosten en Noordwesten met een fantastisch vrij uitzicht •    Perfecte ligging vlakbij winkelcentrum Palet en het gezellige oude stadscentrum van Maassluis •    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw •    Energielabel C •    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 327,14 (waarvan € 94,69 voorschot stookkosten) •    Elektra 6 groepen en 1 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler (eigendom) •    Twee (split)airco's (warm/koud): één in de woonkamer en één in de slaapkamer •    Woonoppervlakte 57 m2, inhoud 191 m3  •    Bouwjaar 1972 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.