St.-Catharinastraat 55262 BX VughtSchoonveld

Ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de gewilde woonwijk Schoonveld. De woning beschikt over een royale woonkamer en een lichte woonkeuken en is volledig voorzien van dubbel glas, gecombineerd met elektrisch bedienbare buitenzonwering bij alle ramen. Met vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een complete badkamer is er volop leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is ingericht met een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden en toegang tot een ruime berging. De woning is gelegen in een rustige straat van de prettige woonwijk Schoonveld. De ligging is zeer gunstig, met alle voorzieningen van Vught binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de uitvalswegen A2 en N65. Scholen, waaronder basisscholen en het Maurick College, het NS-station en het centrum van Vught bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man liggen nabij, terwijl het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch snel en goed bereikbaar is. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn gesitueerd. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. In de trapkast bevindt zich de meterkast, vernieuwd in 2020. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, een royale en prettig ingedeelde leefruimte met aan de voorzijde een lichte zithoek. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een speel- of werkplek en is afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte dankzij vier dakramen, waarvan twee elektrisch bedienbaar zijn en alle zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens aan de buitenzijde. Via openslaande deuren met hor staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken is afgewerkt met een gietvloer. De keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok voorzien van een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser uit 2025. In 2020 is de keuken uitgebreid met een op maat gemaakte kastenwand, waarin een royale koel-vriescombinatie en extra kastruimte zijn geïntegreerd. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken, ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor een tweede garderobe. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verwarming en verlichting en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine wanden. Daarnaast is er een aparte wasruimte waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en waar ook de cv-installatie is geplaatst. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig. Op het dak liggen zeven zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. In 2024 is de tuin volledig gerenoveerd. Direct aan de woning ligt een terras, gevolgd door kunstgazon en een groene border. Achter in de tuin bevindt zich een ruime tuinkamer, voorzien van glazen schuifwanden, verlichting, elektra en een gaskachel. Aangrenzend ligt een overkapping, geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van een buitenkeuken. Vanuit de tuinkamer is de berging bereikbaar en via de brandgang is er een praktische achterom. Daarnaast is er een extra berging aanwezig in de tuin, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen en afvalcontainers. Bijzonderheden - In 2020 zijn alle vloeren vernieuwd, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Tevens is het volledige stucwerk vernieuwd en is de woning opnieuw geschilderd. In datzelfde jaar is de woonkeuken uitgebreid met een op maat gemaakte kastenwand en zijn er vier nieuwe dakramen geplaatst, waarvan twee elektrisch bedienbaar en naar wens instelbaar. Ook is de meterkast vernieuwd en is de volledige elektrische installatie nagekeken. Alle wandcontactdozen zijn vervangen en de aansluitingen van de screens zijn netjes in de wanden weggewerkt. De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering, welke tevens functioneren als horren. Al het deurbeslag is vervangen en geharmoniseerd en alle sloten zijn gelijksluitend uitgevoerd. De spouwmuren zijn geïsoleerd, evenals het dak van de woonkeuken. Het toilet op de begane grond is vervangen en de riolering is doorgetrokken naar de eerste verdieping, waarbij het toilet en de douche zijn vervangen. Daarnaast is de trap naar de tweede verdieping voorzien van nieuwe pvc-bekleding; - in 2022 is de tweede verdieping geïsoleerd; - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd; - in 2024 is het dak van de uitbouw, waarin de woonkeuken is gesitueerd, gerenoveerd. Daarbij is de woonkeuken opnieuw geschilderd en is tevens schilderwerk uitgevoerd aan de voordeur en de trap naar de eerste verdieping; - in 2024 is de tuin volledig gerenoveerd, inclusief het plaatsen van de tuinkamer en de berging.