Kralingenpad 276843 NN ArnhemElderveld-Zuid

Aan rustig hofje gelegen ruime tussenwoning met open keuken en 4 royale slaapkamers en zonnige, vrije tuin. Het huis is gelegen aan de rand van de wijk, aan een autovrij straatje, dus geen autoverkeer voor je deur, maar de auto wel dichtbij geparkeerd op één van de ruime parkeerplaatsen van het wijkje. De omgeving is bijzonder groen en autoluw ingericht, dus het is heerlijk rustig wonen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, l- vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer met grote schuifpui naar de zonnige tuin. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling met inbouw afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven en koelkast. De keuken heeft eveneens een grote schuifpui maar de voortuin met berging en zitruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één over de hele breedte (deze kamer is ook weer te verdelen in twee kamers), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel met spiegelverwarming en wandcloset. 2e verdieping: overloop met bergruimte en Cv-ketel, grote slaapkamer voorzien van dakkapel en dakvenster. Tuin: De woning heeft een heerlijk zonnige en groen aangelegde tuin die uitkijkt op omringend groen. Bijzonderheden: - voorzien van 10 zonnepanelen; - voorzien van cv-ketel Nefit Smartline 2012; - isolatieglas, dakisolatie en vloerisolatie; - schuur met sedum dak. Over Elderveld: Het huis ligt in de wijk Elderveld, een groen en ruim opgezette wijk gelegen op korte afstand van zowel de binnenstad van Arnhem als Park de Steenen kamer, Meinderswijk en de Drielsedijk en Rijnoevers. De wijk heeft sportvoorzieningen en een klein winkelcentrum en ligt niet ver van Kronenburg en Schuytgraaf met de internationale school. Ook ligt de wijk op korete afstand van de Rijkerswoerdse plassen, waar zwemmen in natuurwater mogelijk is. Over Arnhem: Aan weerzijden van de Rijnoevers is de stad Arnhem te vinden. Arnhem is de provinciehoofdstad van Gelderland en ligt aan de Veluwezoom aan de rand van nationaal park de Hoge Veluwe, een landelijk bekend natuurgebied. De stad wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het water en de glooiende, groene omgeving. De omgeving biedt veel groen, maar de stad zelf is verschillende parken rijk. Deze zijn vaak rondom landhuizen en kastelen aangelegd, waarvan er veel nog te bewonderen zijn in de stad. Arnhem heeft qua voorzieningen een regio functie, zowel als winkelstad als op het gebied van scholen, cultuur en uitgaansgelegenheden. Het is goed toeven op een terrasje op de Korenmarkt, aan de Rijn of bij één van de cafeetjes in de fraaie wijken die Arnhem rijk is. De aanwezigheid van de Hoge School van de Kunsten, mode en cultuurwijk Klarendal en Musis en Stadstheater Arnhem zorgen ervoor dat Arnhem ook cultureel en op artistiek gebied een aantrekkende werking heeft voor de omringende plaatsen. De stad biedt bebouwing uit verschillende bouwperioden, zo zijn er statige woningen uit in Art Nouveau stijl, de in tuindorp sfeer gebouwde woningen in de Geitenkamp, sfeervolle jaren ’30 wijken, historische pakhuizen en woonwijken die in jongere jaren ontstaan zijn. De meest recente en moderne bouw is vooral te vinden in de wijk Schuytgraaf. Kortom: voor elke woning zoekers wat wils. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bieding op de woning uitbrengen.