Escamplaan 7972547 EJ Den HaagLeyenburg

GROOTSTE TYPE (85 M2) 2E ETAGE 4-KAMER WONING MET LIFT, ENERGIELABEL A, 3 SLAAPKAMERS, AFGESLOTEN PARKEERTERREIN, EIGEN FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. De woning is gelegen in de wijk Leyenburg op loopafstand van het winkelcentrum aan de Volendamlaan met o.a. Jumbo, Albert Heijn en Etos, hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoer verbindingen in de buurt. En je bent in 15 minuten fietsen op het strand van Kijkduin. Indeling: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en video-intercom, trap of lift naar 2e etage. Entree woning, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime wooneetkamer (ca. 6.13 x 3.68m) met deur naar het grote voorbalkon. Nette keuken (ca. 3.25 x 2.65m) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine-aansluiting, vaatwasser-aansluiting en deur naar het ruime achterbalkon. Badkamer (ca. 1.62 x 1.50m) met douche en wastafel. Grote slaapkamer (ca. 4.16 x 3.68m) deur naar het ruime achterbalkon. 2e slaapkamer (ca. 3.63 x 2.68m) met deur naar het grote voorbalkon. 3e slaapkamer (ca. 3.63 x 2.29m) met deur naar het grote voorbalkon. Groot balkon (ca. 9.26 x 1.47m) aan de voorzijde over de gehele breedte gelegen op het Zuidoosten met ochtend/middagzon. Ruim balkon (ca. 6.87 x 1.87/0.90m) aan de achterzijde met berging met opstelplaats voorwasdroger, gelegen op het Noordwesten met avondzon Eigen fietsenberging (ca. 2.67 x 2.24m) op de begane grond met elektra. Parkeren op eigen terrein (#14) bereikbaar via slagboom met afstandsbediening. Eigenschappen: - eigen grond - elektra 4 groepen + a.l.s. - rondom dubbel glas HR++ - C.V. middels blokverwarming - energielabel A - glasvezel internet beschikbaar - oplevering kan snel Vereniging van eigenaren: - actieve V.v.E. bijdrage € 231,81/maand - incl. collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - voorschot stookkosten € 40,--/maand - V.v.E.-onderhoudsreserve € 77.970,70 per 31-12-2024 - 125/3.000 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl. - Uitstekend bereikbaar met tram- en bushaltes in de directe omgeving - Op slechts 15 minuten fietsen van zowel het strand aan de Noordzee als de binnenstad - De woning is toegankelijk voor mensen met een beperking - Inclusief eigen parkeerplaats (nr. 14) op een afgesloten terrein met slagboom - Energiezuinig met energielabel A - Voorzien van video-intercom - Volledig uitgerust met HR++ dubbel glas - Aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser in de keuken - Opstelplaats voor wasdroger in externe berging op het balkon (achterzijde)