Heemraadstraat 462288 GX Rijswijk (ZH)Haantje

In Rijswijk Buiten gelegen modern, energiezuinig en comfortabel vierkamer appartement met een eigen parkeerplaats, fietsenberging en twee royale balkons. Het betreft hier een royaal vierkamer appartement gelegen op de 7e verdieping van het nog nagenoeg nieuwe appartementencomplex de 'Koningslinde'. Dit is één van de drie gebouwen in nieuwbouwproject 'De Linden'. De wijk Rijswijk Buiten is een moderne wijk die is getransformeerd tot een aantrekkelijk duurzaam woongebied waar veel mensen hun woongeluk al hebben gevonden en waar nog diverse woningen gerealiseerd gaan worden. Alle woningen in Rijswijk Buiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgevoerd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en zijn er geen gasaansluitingen meer. De toepassing van de warmtepomp en vloerverwarming zorgt voor een zeer energiezuinige woning. De centrale, collectieve voorzieningen zijn aangesloten op zonnepanelen. Rijswijk Buiten ligt op gunstige afstand van het stadscentrum van Rijswijk. Ook de grote steden zoals Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Je zit snel op de snelwegen A4 en A13 via de ontsluitingswegen. Vanuit de woning bereik je op fietsafstand het gezellige centrum van Delft en het winkelcentrum 'De Bogaard' in Rijswijk. Op loopafstand zijn supermarkt, scholen, sportaccommodatie, snackbar alsmede het openbaar vervoer (buslijn 51) te vinden. Het groene en gezellige Wilhelminapark is dichtbij gelegen, ideaal voor een ontspannende wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² biedt dit appartement de ruimte die je wenst. De lichte woonkamer met luxe, open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Geniet van twee heerlijke balkons waar je van de zon, maar ook van koelte kunt genieten. Er zijn drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt, van de stijlvolle pvc-vloer tot het complete luxe sanitair en de fraaie keuken. Een eigen parkeerplaats bevindt zich in de garage. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussen tableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis. Appartement op de 7e verdieping: De entree van de woning is voorzien van een ruime hal met garderobe en een moderne toiletruimte. De lichte eerste slaapkamer alsmede een inpandige, praktische berging met opstelplaats WKO-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de hal komt u in een royale en lichte living met een deur naar het eerste riante en zonnige buitenterras (zuiden, 11 m2). De open keuken is voorzien van een luxe en complete inrichting met een bijzonder groot kookeiland met keramisch blad, voorzien van een Quooker en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. De oven met pyrolyse, de koelkast en de verhoogd geplaatste vaatwasser bevinden zich in de hoge kastenwand. Bij de keuken bevindt zich het tweede balkon met een ligging op het westen, waardoor je hier in de zomer nog de late middag- en avondzon hebt. Vanuit de woonkamer is er een afsluitbare gang naar de badkamer, de twee overige slaapkamers en de inpandige berging. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en twee kolomkasten. Noemenswaardigheden/Kenmerken: - Eigen parkeerplaats; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+++; - Volledig voorzien van warmtepompinstallatie (eigendom) met vloerverwarming en -koeling; - Volledig voorzien van kozijnen met driedubbel isolatie glas; - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlak 132 m²; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 302,-- voor de woning en € 12,53 voor de garage. - Supermarkt op loopafstand in de wijk evenals o.a. drogisterij, Primera, snackbar;