Hendrik de Vriesstraat 19744 AZ GroningenHoogkerk-Zuid

Zoek je een energiezuinige woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is Hendrik de Vriesstraat 1 absoluut het bekijken waard. Deze comfortabele hoekwoning met garage combineert ruimte, modern wooncomfort en lage energielasten. Met een A+++ energielabel, hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen en een nieuwe kunststof schuifpui met HR++ glas woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet: hier kun je direct gaan wonen. Over de buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de wijk Hoogkerk, een rustige woonwijk aan de westkant van Groningen. Je woont hier prettig en overzichtelijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Met de fiets ben je vlot in de binnenstad en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg, waardoor je ook snel de stad uit bent. Een praktische en fijne locatie voor wie rustig wil wonen met goede bereikbaarheid. De indeling van de woning Je komt binnen in de hal met trapopgang en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. De nieuwe kunststof schuifpui zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot de achtertuin op het zuidoosten – een fijne plek om van de zon te genieten. De keuken grenst aan de woonkamer en is compleet uitgerust met een Boretti fornuis met oven, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. De ruime trapkast biedt daarnaast extra opbergruimte, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast is er een aparte opbergruimte die je eventueel bij een van de kamers kunt betrekken om een extra ruime slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is opvallend licht dankzij de dakkoepel en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is er een aparte berging met ruimte voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de hybride warmtepomp met een 180 liter boilervat. Een 2e verdieping? De woning heeft nu geen 2e verdieping, maar het is wel heel goed mogelijk om deze te realiseren, de vergunning is er al! Met een 2e verdieping kun je nog meer slaap- of werkkamers realiseren, mogelijkheden genoeg dus! Rondom de woning ligt een besloten tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Achter op het perceel staat een ruime garage van circa 17 m². Door de schutting voor de garage aan te passen, kun je hier zelfs een eigen oprit realiseren. Belangrijkste punten op een rij - Hoekwoning met ruime garage (ruim 17 m²) - Energielabel A+++ - Hybride warmtepomp met 180 liter boilervat - 9 zonnepanelen en zeer laag gasverbruik - Voorzien van waterontharder - Moderne keuken en badkamer - Nieuwe kunststof schuifpui met HR++ glas - Lichte woonkamer en tuin op het zuidoosten - Mogelijkheid tot eigen oprit - Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting stad en ringweg Is je interesse gewekt? Ben jij op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning waar je zo in kunt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Hendrik de Vriesstraat 1 en ervaar zelf hoe prettig je hier woont.