De Klencke 89-C1083 HH AmsterdamDe Klenckebuurt

De Klencke 89 C Modern en stijlvol wonen met royaal zonnig terras op eigen grond Een perfect ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt appartement van circa 65 m², voorzien van een ruim terras van maar liefst 15 m² op het zuiden en een externe berging van 5 m². Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht, en onderdeel van een modern en duurzaam wooncomplex uit 2017. Dit appartement vormt een ideale combinatie van comfort, efficiënt ruimtegebruik en eigentijdse architectuur. Dankzij de slimme indeling voelt de woning opvallend ruim aan, terwijl maatwerk inbouwkasten zorgen voor rust en praktische opbergruimte. De hoogwaardige afwerking en consequente materiaalkeuzes geven het interieur een verzorgde en luxe uitstraling. Vloerverwarming door de gehele woning zorgt daarbij voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat in ieder seizoen. Het absolute hoogtepunt van de woning is het royale terras op het zuiden. Dit buitenverblijf fungeert als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt volop zon, privacy en een vrij groen uitzicht. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Duurzaam en toekomstgericht wonen Bij het ontwerp van het gebouw is nadrukkelijk gekozen voor duurzame en milieubewuste oplossingen. Het terras grenst aan door een tuinarchitect ontworpen hangende tuinen, die gedurende het hele jaar zorgen voor een groen en levendig aanzicht. Het dak is uitgevoerd met mos-sedum begroeiing, wat bijdraagt aan isolatie, biodiversiteit en natuurlijke temperatuurregulatie. Daarnaast wordt regenwater verwerkt via een gescheiden rioolsysteem, waarbij water op verantwoorde wijze wordt afgevoerd en hergebruikt. In combinatie met energielabel A resulteert dit in een comfortabele, energiezuinige en toekomstbestendige woning. Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie nabij de Zuidas, een gebied dat zich blijft ontwikkelen tot een dynamische stadswijk met internationale allure. Hier vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés en voorzieningen. Voor ontbijt of lunch ligt The Breakfast Club dichtbij, terwijl hotspots als Nela, TwentySix, Ferilli’s en De Pizzabakkers zich bevinden rondom The Valley. Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in de directe omgeving en ook winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere Gustav Gym en Club Sportive. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op enkele minuten loopafstand en biedt toegang tot trein, metro, tram en bus, inclusief de Noord/Zuidlijn. Schiphol is per trein slechts één halte verwijderd en met de auto bereik je snel de Ring A10. Parkeren kan via het vergunningsstelsel of in de ondergelegen parkeergarage. Indeling Begane grond Representatieve gemeenschappelijke entree met toegang tot lift, trappenhuis, garage en bergingen. Tweede verdieping Entree van de woning. Hal met praktische inbouwkasten die overgaat in de keuken en leefruimte. Lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras van 15 m² op het zuiden. Ruime slaapkamer, separaat toilet met fonteintje en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast een interne berging met wasruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 2017 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 65 m² • Externe berging van 5 m² • Terras van 15 m² op het zuiden • Energielabel A • Vloerverwarming in de gehele woning • Verwarming via stadsverwarming • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten woning € 163,57 per maand • Servicekosten parkeerplaats € 31,65 per maand • Parkeren via vergunningsstelsel • Optioneel parkeerplaats in ondergelegen garage te koop voor € 75.000,- • Oplevering in overleg, kan snel Meetinstructie De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze instructie heeft als doel een eenduidige manier van meten te hanteren voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen bij het meten kunnen echter leiden tot afwijkingen in de uitkomsten. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Evenmin kunnen rechten worden ontleend aan het vermelde energielabel. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. Ons kantoor treedt op als makelaar van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen NVM/MVA-makelaar in te schakelen ter begeleiding bij het aankoopproces. Indien koper ervoor kiest geen professionele begeleiding in te schakelen, wordt hij of zij geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten zelfstandig te beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing.