Europaplein 23-E8915 CM LeeuwardenValeriuskwartier

Op een fraaie woonlaag in het geliefde wooncomplex "Valerius" bevindt zich dit lichte en verzorgd afgewerkte twee kamer appartement met balkon en een eigen garagebox. Een comfortabele plek met vrij uitzicht, veel daglicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u rustig, terwijl het centrum van Leeuwarden zich op loopafstand bevindt en de uitvalswegen richting Amsterdam, Groningen en Heerenveen snel bereikbaar zijn. Via de representatieve centrale entree met beltableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften bereikt u het appartement. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en achter het complex, op afgesloten terrein, ligt de bijbehorende garagebox. Ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslag. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. De entree is ruim opgezet en biedt toegang tot de meterkast en een praktische kast met de cv installatie. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een fijne leefruimte van ruim 24 m². Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het uitzicht is weids en geeft een mooi beeld van de omgeving en de entree van de stad. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel bij het raam. Aansluitend bevindt zich de half open keuken. Deze is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Het extra raam in de keuken zorgt ook hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op waar je nog kunt genieten van de zon. Dit ligt gunstig op de zonzijde en biedt een beschutte plek waar u al vroeg in het seizoen kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over een deel van de stad. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast, waardoor u optimaal gebruikmaakt van de beschikbare meters. De badkamer ligt centraal in het appartement en is uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de kelder van het complex is daarnaast een gemeenschappelijke ruimte van circa 80 m² aanwezig die bewoners tegen een kleine vergoeding kunnen gebruiken voor bijvoorbeeld een verjaardag of het ontvangen van logees. Algemeen: - hoek-appartement gelegen op de westzijde - Eigen garage op afgesloten terrein - Gezamenlijke grote afgesloten fietsenberging op afgesloten terrein - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolatie glas - In de kelder van het complex is een gemeenschappelijke ruimte van ca 80 m2 aanwezig welke door de bewoners tegen een geringe vergoeding gebruikt kan worden voor het vieren van verjaardagen of een logeeraangelegenheid. - Het appartement is voorzien van een nette houten dekvloer - Voorzien van een cv-ketel met radiatoren - Erfpachtcanon ca. € 632,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Gezonde en actieve VvE. Bijdrage € 146,- per maand (appartement) en € 19.91 per maand voor de garagebox. - Er is een verplicht onderhoudsabonnement voor de CV ketel ten bedrage van € 15,13/maand. Een comfortabel en licht appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie centraal wil wonen met rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Graag laten wij u dit appartement persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.